Главная » Банки » Ипотека для госслужащих: порядок оформления в сбербанке и других банках

Ипотека для госслужащих: порядок оформления в сбербанке и других банках

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Вопрос ипотечного жилья в России стоит достаточно остро. Для разных слоев населения предусмотрено множество вариантов ипотечного кредитования, различающихся как по регионам, так и по отнесенности к льготной категории граждан. Как и у молодых семей, врачей или военнослужащих, у госслужащих есть несколько вариантов получить ипотеку с меньшими затратами. О них мы и поговорим в этой статье.

На текущий момент в России реализовано два способа помощи госслужащим для улучшения условий проживания:

  • разовая социальная выплата;
  • льготы при оформлении или погашении ипотеки.

Только того, что вы являетесь госслужащим, естественно, будет недостаточно для получения господдержки. Объем средств для помощи такого рода сильно ограничен, а потому для ее получения должны быть серьезные основания.

Самое важное условие – потребность в улучшении условий проживания. Она возникает, если:

  • кандидат или кто-либо из его семьи не имеют собственного жилья;
  • госслужащий не проживает в помещении, арендованном по договору соц.найма или у родственников;
  • при наличии собственного жилья его площадь на каждого члена семьи ; менее пятнадцати квадратов;
  • кандидат проживает в общежитии или коммуналке;
  • число комнат меньше, чем число проживающих супружеских пар;
  • имеющаяся жилая площадь признана аварийной или непригодной для проживания;
  • кандидат проживает с тяжелобольным членом семьи, которому необходима изолированная комната.

Данные требования могут не соблюдаться относительно служащих, относящихся к руководителям& или помощникам&. По решению главы госучреждения им может быть предоставлена выплата для приобретения жилой площади с целью мотивации к повышению эффективности работы.

Помимо показаний для улучшения условий проживания, значимым является и стаж работы госслужащего, который должен быть более одного года. Учитывается и возраст кандидата: для работника с семьей и ребенком верхний срок участия в программе – 40 лет, а для безбрачного и бездетного – всего 30.

Важно учитывать, что жилищная поддержка госслужащих реализуется в регионах нашей страны по-разному. В местах с дефицитом квалифицированных специалистов гораздо чаще предлагают льготы для получения кредитов с пониженными процентными ставками или отсутствием первоначального взноса.

Теперь уделим больше внимания каждому из вариантов ипотеки для госслужащих.

При соответствии госслужащего требованиям по возрасту и стажу работы и наличии необходимости к улучшению условий проживания, можно подать заявку для получения поддержки от государства.

Ее размер может составлять от 25% стоимости жилья и рассчитывается фактически в индивидуальном порядке, исходя из рыночной цены квадратного метра (устанавливается Министерством строительства ЖКХ), нормативов жилплощади, стажа работы и места работы (данные можно получить от Мин.труда и соц.защиты населения).

Жилищные нормативы разнятся в каждом регионе, однако по федеральным программам улучшения условий проживания предусмотрено минимум 33 квадратных метра для безбрачного работника, 42 квадрата – для семейной пары и по восемнадцать на каждого из членов семьи более чем из двух человек.

Что касается стажа, то от него зависит величина так называемого поправочного коэффициента. Он учитывается после трех лет службы и составляет:

После 20 лет службы коэффициент увеличивается за полный год еще на 0,5, однако он не может быть больше 1,5.

В специальную комиссию по месту службы следует предоставить пакет документов, содержащий:

  • заявление на получение субсидии;
  • справку, подтверждающую отсутствие получения подобных льгот самим госслужащим и членами его семьи;
  • документы о составе семьи (ксерокопии свидетельства о регистрации брака, свидетельства о рождении детей и т.д.);
  • данные об условиях проживания (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи, выписка из домовой книги и проч.);
  • копию трудовой книжки;
  • данные о финансовом лицевом счете.

Подача дополнительных документов зависит от того, для чего в данном случае предназначается выплата.

Субсидии для госслужащих могут быть получены для:

  • непосредственной покупки жилья. После подписания сделки служащий подает копию договора и свидетельства о регистрации права собственности за работником в федеральный гос.орган;
  • уплаты ипотечного кредита или процентов по прочим целевым займам на приобретение жилой площади. Важно: данную выплату нельзя использовать для уплаты штрафов, комиссий или пени за использование кредита. Нужно предоставить договор об ипотеке, кредитный договор, а также данные о размерах задолженности и некоторые другие документы;
  • оплаты взноса при паевом строительстве, если сотрудник состоит в жилищном кооперативе. Предоставляется свидетельство о членстве в кооперативе и его устав, справку о размерах взноса и прочие данные;
  • оплаты работ за проведение строительства индивидуального жилья. Нужно предъявить документы, которые свидетельствуют о праве собственности служащего на участок, договор о стройподряде, разрешение на строительство.

Все обозначенные документы подаются в комиссию, рассматривающую подобные вопросы по месту службы. Данные проверяются в срок до двух месяцев, по истечение которых госслужащему сообщают решение об одобрении выплаты или отказе от нее.

При положительном решении на кандидата заводится личное дело, в которое помещаются все документы, а сам же сотрудник помещается в очередь на выплату средств.

За счет полученных средств можно и вовсе компенсировать все затраты на покупку жилья, однако с момента написания заявления до получения средств может пройти ни один год. Нуждающихся в поддержке такого рода достаточно много, однако чем раньше вы закончите процедуру оформления, тем быстрее вы получите нужную сумму.

Основная часть госслужащих, нуждающихся в улучшении условий проживания, пользуются возможностью получения единовременной выплаты.

Возможность оформления льготного кредита выбирается реже, да и предоставляется она далеко не во всех регионах, что зависит от востребованности специалиста и места работы. Обязательными условиями являются все те же показания к улучшению жилищных условий и срок работы более года.

Более детальную информацию о возможности получения таких льгот, наличии очереди и конкретном пакете документов лучше узнавать по месту работы, потому что он может отличаться от указанного выше.

При одобрении комиссией оказания помощи соответствующий сертификат предоставляется при подаче заявки на ипотеку в банк, в котором есть соответствующая программа. Например, оформления ипотеки для госслужащих в Сбербанке необходимо также предоставить:

  • заявление;
  • справку о доходах и стаже работы;
  • выписку из домовой книги;
  • ксерокопию паспорта, ИНН, свидетельств о рождении детей и регистрации брака;
  • справку с подтверждением того, что помощь подобного рода не оказывалась ранее.

Помимо Сбербанка, другие банки также могут предложить для разных категорий бюджетников специальные условия. Например, Банк Москвы: ставка от 11,15% годовых, 20% первоначального взноса для работников сфер гос.управления и силовых структур.

Если в процессе обработки заявки госслужащего выяснится, что работник преднамеренно ухудшил условия своего проживания, ему откажут в постановке в очередь на срок пять лет. К действиям такого рода относятся:

  • вселение на жилую площадь лиц, которые не являются членами семьи;
  • отчуждение части или всего жилья;
  • несоблюдение требований договора о пользовании жилплощади, следствием чего стало выселение должностного лица через суд;
  • выделение доли жилой площади другим собственникам;
  • неравноценный обмен.

Если вы берете ипотеку, то учтите, что долгое время вам придется оплачивать ее собственными силами до момента получения поддержки. Рассчитывайте свои финансовые потребности здраво.

Ипотека для государственных служащих – отличная возможность для работников улучшить свои условия проживания. Конечно, ждать, скорее всего, придется долго, однако государство постоянно увеличивает варианты оказания помощи нуждающимся.

Чтобы узнать о конкретных вариантах для вашего региона, обратитесь к работодателю и изучите постановления и нормативные акты местной администрации. При наличии программы поддержки и вашего соответствия всем требованиям, оказание помощи для улучшения условий жилья становится вопросом времени, так что запаситесь терпением.

О admin

x

Check Also

Работает или нет Сбербанк в Крыму в 2018? Какие банки в Крыму?

Работает ли сейчас Сбербанк в Крыму? Все хорошо помнят события, которые привели не так давно к присоединению полуострова Крым к Российской Федерации. Именно из-за этого ...

Как подключить Мобильный банк Сбербанка — через телефон, смс, интернет, сбербанк онлайн, в банкомате, Банки и Финансы

Наличие смс-сервиса играет большое значение в предоставлении клиентам современного спектра возможностей, таких как: интернет-банкинг, информирование о проведенных операциях по карте, смс-запросы на номер 900. Как ...

Есть ли Сбербанк в Крыму в 2018 году? Работает или нет? Какие банки в Крыму работают со Сбербанком?

Есть ли Сбербанк в Крыму в 2018? Этот вопрос нужно изучить, чтобы внимательно разобраться в ситуации и предложить оптимальное решение для клиентов данной финансовой организации ...

Все для дома — Банковская система России, Центробанк, Сбербанк и другие банки, понятие банковской тайны

Банковская система России, Центробанк, Сбербанк и другие банки, понятие банковской тайны. Банковская система России, Центробанк, Сбербанк и другие банки, понятие банковской тайны. Банковская система – ...