Главная » Договора » Договор купли-продажи образец заполнения

Договор купли-продажи образец заполнения

Договоры купли-продажи заключает каждый из нас, даже не задумываясь, что делает это. Самая обыкновенная покупка в магазине – это тоже заключение договора купли-продажи, правда, без составления письменного соглашения.

Суть данного вида договора в следующем: одна сторона, настоящий собственник вещи, обязуется передать в собственность другой стороне оговоренное имущество, а вторая сторона обязуется такое имущество принять и внести за него плату.

Договор может заключаться как в письменной, так и в устной форме. В прямо установленных законом случаях, несоблюдение письменной формы договора повлечет его недействительность.

Но даже если обязательная письменная форма для договора не установлена, гораздо безопаснее отражать все достигнутые договоренности на бумаге – так меньше правовых рисков.

Составление договора купли-продажи (далее – также ДКП) нельзя назвать слишком сложным мероприятием – условия договора ясны и интуитивно понятны. Но даже в такой сделке могут быть нюансы, для выявления которых рекомендуется обращаться к юристу, если есть хотя бы малейшие намеки на договорной риск.

У каждого договора есть существенные условия – это такие условия, без которых договор не будет считаться заключенным.

Если в договоре не отражены существенные условия, то нельзя требовать друг от друга никаких исполнений обязательств – договор не заключен, следовательно, права и обязанности также будут считаться неустановленными.

Если обратиться в суд с принуждением исполнить обязанность по договору, в котором не определены существенные условия, суд также откажет в удовлетворении исковых требований как не имеющих под собой договорной основы.

Что касается ДКП, единственным существенным условием для него выступает предмет соглашения – определенный объект (имущество), относительно передачи которого от продавца к покупателю и договариваются стороны.

Если вы заключаете ДКП, то всегда уделяйте особое внимание предмету сделки.

Однако только лишь существенное условие договор содержать не может – во избежание правовых рисков указывайте в тексте договора максимально полные сведения о правах и обязанностях сторон, суммах, сроках и прочих условиях, имеющих значения для дела.

Если говорить обобщенно, то ДКП должен содержать в себе следующую информацию:

  • Сведения о дате и месте заключения договора. Наименование договора (ДКП чего-либо);
  • Данные о сторонах сделки (ФИО продавца и покупателя), при необходимости указываются также представители и реквизиты их доверенностей;
  • Предмет договора. Описывайте в данном пункте договора какое именно имущество передается между сторонами – наименование, количество, если у предмета есть документы, то сведения из этих документов (например, при купле-продаже авто в договор следует вносить все данные из ПТС);

Задача составителя договора – прописать все так, чтобы предмет можно было идентифицировать безошибочно.

Например, если указать, что предметом договоренностей является стол компьютерный, то это будет ярким примером не заключенного договора.

Под данное понятие можно отнести буквально любой стол, на который можно взгромоздить оргтехнику. Предмет определен не будет.

А вот если прописать, что речь идет о компьютерном столе конкретной марки, назвать его изготовителя, описать габариты и иные сведения, указанные изготовителем, тогда предмет будет считаться определенным надлежащим образом, а договор будет заключенным.

Если относительно предмета сделки устанавливаются ТУ, ГОСТы, то указывайте, что передаваемое имущество должно им соответствовать (с номерами и датами принятия стандартов качества).

  • Цена и порядок расчетов. Хотя сумма сделки является чрезвычайно важным условием, она не является существенным, поскольку цену можно определить не только в договоре, но и согласно рыночным условиям, которые сложились в регионе;

Однако договор – это не место для правовых экспериментов, чтобы не определять цену достаточно четко.

Цена должна быть определена, дабы избежать ненужных никому рисков. Прописывайте цену за весь товар или за единицу (с общей суммой, получающейся в итоге).

Указывайте как цифирное обозначение цен, так и буквенную расшифровку, дабы не допустить непредвиденных последствий и недобросовестных действий.

Относительно порядка расчетов, то здесь прописывайте удобный для сторон способ – наличный или безналичный расчет.

Сроки оплаты также не забудьте указать.

  • Права и обязанности сторон. Здесь стороны вольны предусмотреть любые условия, которые им необходимы. В частности, можно указать следующие условия:
  • проверка качества;
  • возможность замены товара;
  • сроки устранения неисправностей в товаре;
  • иные условия.

Стороны не стеснены в выборе установления договорных прав и обязанностей – принцип свободы договора позволяет им вносить любые требуемые условия, главное, чтобы они не вступали в конфликт с законодательными нормами.

  • Сроки действий договора, сроки поставки товара. Если предмет договора не передается сразу, то срок передачи прав на него или срок его поставки обязательно вносите в текст договора;
  • Ответственность сторон за нарушение условий договора. Здесь пропишите штрафные санкции, которые будут применяться к нарушителю;
  • Обстоятельства непреодолимой силы. Это условия, которые на бытовом уровне называются форс-мажором – любые природные катаклизмы или техногенные катастрофы, войны, что делают невозможным исполнение договора. Данный пункт хотя и редко применяется в жизни, но прочно вошел в договорную практику;
  • Условия для расторжения договора. Также всегда подробно прописывайте данный пункт, к нему приходится обращаться очень часто, если что-то пошло не так;
  • Реквизиты сторон. Если сторонами выступают физические лица, то сюда необходимо вносить ФИО, паспортные данные; если юридические – данные из ЕГРЮЛ;
  • Подписи сторон и дата подписания. Если не поставить даты, то подписанием договора будет считаться дата составления договорного документа, что указана в шапке.

Печать не является обязательным атрибутом договора, даже если одной из сторон является юридическое лицо.

О admin

x

Check Also

Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества

Образец предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества Чтобы оформить грамотно и правильно предварительный договор, важно ...

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком образец

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Главная Документы Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком Процесс приобретения жилья достаточно сложный и нередко занимает много ...

Предварительный договор купли-продажи земельного участка с задатком

Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка с задатком Главная Документы договоры Договора купли-продажи Образец предварительного договора купли-продажи земельного участка с задатком Предварительное соглашение используется при ...

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

Главная Документы Образец договора купли-продажи земли Оформление сделки по купле и продаже участка земли регулируется предварительным договором и оценкой условий, которые касаются земельного участка. Стороны ...