Главная » Финансовая грамотность » Что будет с ценами на жилье в 2019 году

Что будет с ценами на жилье в 2019 году

С сентября ЦБ уже второй раз поднимает ставку рефинансирования. На сегодня она с 7, 25% выросла до 7,75%. Следом, это начали делать и банки. Средний рост ставок по ипотеке вырос на 1-1,2%. Плюс к этому, вступление в силу поправок к закону о долевом строительстве. Где сказано, что внесенные дольщиками средства, СК не сможет использовать до сдачи дома, а вынуждена будет брать кредиты. Что из этого выйдет?

Еще вчера, деньги дольщиков использовались для строительства. Сегодня они будут лежать на спецсчетах и ждать окончания стройки. Тем самым работать они не будут, но уберегут дольщиков от обмана. Застройщик же, получит деньги на строительство уже под проценты в банке.

Отсюда вопрос: Как это повлияет на темпы строительства и стоимость квадратного метра? Если еще вчера застройщику было выгодно привлекать дольщиков, чтобы пользоваться их средствами. Сегодня я такой выгоды не вижу. И что-то меня терзают смутные сомнения, что этот инструмент скоро канет в небытие.

Ставьте себя на место застройщика. Зачем ему, привлекать средства, которыми он не сможет пользоваться? Что бы вы делали на их месте? Я придумал бы, как мне обойти этот закон! Как? Это уже другой вопрос. Например, выпустил бы долговой вексель, на который не начисляются проценты, но он выкупается мной путем передачи его держателю определенной квартиры. Ну, это как вариант. Это первое, что пришло мне в голову…

Но вернемся к рынку. Что будет с ценами на жилье? Тут не нужно быть гадалкой или профессором, чтобы сложить два плюс два. Кредитные деньги становятся дороже, это увеличит себестоимость, но и снизит спрос. Но снижение спроса будет нивелировано уменьшением предложения, т.к с изменениями в законе, некоторые игроки рынка или схлопнутся или уйдут совсем.

Отсюда делаю вывод – цены на новое жилье медленно, но верно пойдут вверх. За ними потянется и вторичка. Похоже, время дешевых метров и кредитов закончилось. Если у вас есть другое мнение, напишите в комментариях, буду рад его услышать.

На этом все. Если информация была вам полезна, подписывайтесь ЗДЕСЬ , чтобы не пропустить новое. Ну и палец вверх поставить не забудьте.

О admin

x

Check Also

Почему лучше делиться общей рабочей средой с другими

Большинство управляют и ведут свой бизнес самостоятельно, что может быть довольно удручающим и привести к неэффективной изоляции — особенно в первый год после создания компании. ...

Почему наличие бесплатного Wi-Fi повысит доходность вашего бизнеса

На сегодняшний день, у многих людей есть зависимость от интернета. Мы не будем обсуждать хорошо это или плохо, но использовать это в целях продвижения бизнеса ...

Самый красивый вид бизнеса «Цветочный магазин»

Цветы – занимают огромную роль в жизни человека, ни одно торжественное мероприятие не обходит стороной цветочный бизнес: дни рождения близких и родственников, свадебные процессии, 1 ...

Тим Бернерс-Ли: как подарить гениальное изобретение миру и не разбогатеть на этом

Представить свою жизнь без интернета практически невозможно. Всемирная паутина позволила миллиардам людей ежедневно не только беспрепятственно общаться, но и получать любую информацию. За последние 20 ...