Главная » Финансовая грамотность » Индивидуальный – арендатор

Индивидуальный – арендатор

Как известно, индивидуальный – это физическое лицо. В налоговую инспекцию он становится на учет по месту своего жительства. Но иногда случается, что некоторые виды деятельности, которыми ИП собирается заняться, требуют дополнительного помещения: офиса, склада, магазина. Что для этого необходимо сделать? Какие права и обязанности имеет перед арендодателем?

Прежде чем приступить к ведению деятельности на новом месте, необходимо хорошо прочитать договор аренды, по которому каждый уважающий себя начинающий бизнесмен, должен четко видеть свои права и обязанности. Арендодатели люди хитрые, и могут переложить большую часть ответственности на арендатора.

может указать расходы на аренду помещения в декларации, но для этого надо с арендодателем обговорить следующие условия:

1. Стоимость аренды
2. Ремонт помещения (если требуется)
3. Оплата коммунальных счетов
4. Сроки выплаты арендной платы
5. Повышение арендной платы (если в договоре таковые оговорены)

Бизнесмен вправе полностью перестроить помещение по своему усмотрению (разумеется, с согласия арендодателя), однако такие расходы ему возмещать никто не будет, так как эта инициатива самого предпринимателя. Главное, чтобы изменения в интерьере офиса, склада или магазина не нанесли ущерб зданию целиком. Если же помещение, в котором ИП обустраивает свой офис, нуждается в ремонте по техническим причинам, то он имеет право потребовать у собственника компенсации в виде денежных средств, либо в виде снижения арендной платы.

При заключении договора аренды с арендодателем, необходимо также удостовериться, что данный гражданин имеет полное право сдавать помещение в аренду, что он является собственником, то есть прошел государственную регистрацию. Такое право подтверждается в свидетельстве, выданном Налоговой инспекцией.

В первый раз индивидуальный берет помещение в аренду не более чем на 12 месяцев. Дальнейшее продление договора аренды обсуждается с собственником, который может увеличить срок аренды до нескольких месяцев.

1. платит коммуналку в том, случае если она не прописана в договоре аренды и не включена в стоимость арендной платы;
2. ИП не платит коммуналку, если стоимость ее уже включена в договор. Коммунальные расходы также указываются в декларации, дабы смог получить компенсацию уже у государства.

О admin

x

Check Also

Планирование и повышение эффективности

Самое первое, что нужно сделать, чтобы приступить к процессу планирования – выкинуть все из головы. Другими словами, всю информацию, которая есть у вас в голове ...

Бизнес с Китаем с нуля

Китайская продукция просто пленила мир, и не иначе. Ведь более 70% товаров в России завезено именно оттуда, а это только в России. Стоит отметить что ...

Как открыть фитнес-клуб: советы начинающим предпринимателям

Число приверженцев активного образа жизни неуклонно растет, поэтому сейчас огромной популярностью пользуются услуги спортивных центров. Маркетинговые исследования показывают, что данная ниша рынка мало заполнена и ...

Как лучше узнать свой целевой рынок в интернете

В своей попытке создать успешную маркетинговую стратегию в интернете у вас должно быть представление о своем целевом рынке. Целевые потребители дают вам возможность нацелить ваши ...