Главная » Финансовая грамотность » Как гасить ипотеку быстрее, считаем на примере

Как гасить ипотеку быстрее, считаем на примере

✅ Накопить какую-то сумму покрупнее и внести ее в счет досрочного погашения,

✅ Не копить, а ежемесячно вносить на досрочку то, что есть?

Если у вас есть такая цель — погасить кредиты быстрее, то однозначно выгоднее гасить ежемесячно любой суммой, а не копить и погасить зараз.

Давайте на примере ипотеки:

  • Сумма ипотеки 2000000р
  • Срок 20 лет
  • Дата получения 20.02.2015 год
  • Ставка 11,9%
  • Платеж 21 882,45
  • Дата последнего платежа 20.02.2035
  • Переплата 3 242 692,97р

Копим целый год.

Откладывая на вклад под 7% годовых по 10 000р в месяц, начиная с 20.07.2019

Вклад с ежемесячной выплатой процентов и капитализацией

20.07.2020 вносим все, что накопилось, в размере 124 678р, в счет досрочного погашения кредита

В дату очередного платежа

Причем на уменьшение срока кредита

Сумма переплаты 1 932 155,87

Дата последнего платежа 20.10.2026

Ничего не копим, вносим ежемесячно по 10 000р, начиная с 20.07.2019.

В дату очередного платежа

Все время на уменьшение срока.

Сумму досрочки определяете, исходя из возможностей своего бюджета. С учётом ежемесячных и ежегодных расходов, чтобы потом в кредитку не влезать: на досрочку положила, а на одежду к школе не хватило. Если у самой не получается, то записывайтесь на мою движуху по семейному бюджету, где разложим все по полочкам.

Итого, по этому варианту сумма переплаты 1 860 172,38 (меньше, чем по первому на 71983,49)

Дата последнего платежа 20.06.2026 (раньше на 4 мес, чем по первому варианту)

Получаем, что гасить ежемесячно выгоднее.

Потому что, каждый раз, когда вы вносите деньги на досрочное погашение кредита, уменьшается основной долг и проценты начинают начисляться на новый меньший остаток.

Другое дело, что неохота ежемесячно ходить в банк и писать заявление на частично досрочное погашение. Потому что не во всех случаях удается сделать это онлайн.

Но тут уж решать вам: ботинки стаптывать или выгоду от досрочки получать.

Понятно написала? Было полезно?

#128161; Хотите больше? Сразу подписывайтесь на наш сайт Финансовая Грамотность , чтобы ничего не пропустить. А то снова будете искать Где же это было. #128521;

О admin

x

Check Also

Должны ли блогеры платить налоги

В законодательстве Российской Федерации не установлен определенный статус блогера. Многих сегодня интересует, платят ли налоги блогеры Ютуба, Инстаграма, собственники веб-ресурсов или популярных страничек в социальных ...

Регистрация доменных имен — правовые аспекты

Отмена права собственности на домен, штрафы, судебные тяжбы и даже лишение свободы – это проблемы, с которыми столкнется лицо, зарегистрировавшее название сайта с нарушениями действующего ...

Как защитить активы компании

Ежегодно публикуется международный индекс правовой защищенности капитала International Property Rights Index . По итогам 2018 года Россия заняла 84 место из 125. Хотя аналитики отмечают ...

Города с лучшим бесплатным Wi-Fi

Что первым делом совершает путешественник, приземлившись в новом городе и покинув самолёт? Он достает свой телефон, выводит из режима полета и начинает охоту за Wi-Fi ...