Главная » Финансовая грамотность » Самый большой секрет недвижимости

Самый большой секрет недвижимости

Все хотели бы получать доход без вложения времени. Недвижимость — один из лучших и надежных активов, который будет приносить такой доход. Нет ни одного богатого человека, у которого не было бы доходной недвижимости.

#128073; Если у вас уже есть объект, который можно сдать в аренду, например, дача, комната в коммуналке или гараж, начните с него. Это позволит вам эффективнее использовать ваши ресурсы и поэкспериментировать с пассивным доходом.


#129300; Но, конечно, всем интересно, можно ли это делать с нуля, без стартового капитала? И да, это возможно. Самый большой секрет недвижимости — это то, что она имеет собственную ценность, независимо от того, кто ей владеет.

Н-р, если вы будете брать в банке потребкредит на ремонт, или автомобиль, или на новую шубу, вам под гарантию ваших доходов дадут 300-500 тысяч. А на объект недвижимости — 5-7 миллионов. При том, что у вас его ещё нет. Настоящее волшебство! Банк даст вам денег, чтобы вы купили себе этот объект. Потому что недвижимость имеет собственную ценность, и банк готов взять её в залог под гарантию обязательств ипотечных выплат.

#127919; В этой стратегии главное — убедиться, что платежи арендаторов покроют ипотечные, плюс что-то ещё будет оставаться вам, иначе для чего всё это затевалось?

Чтобы выбрать правильную недвижимость, нужно хорошо изучить рынок: как арендаторы предпочитают жить, что хотят снимать, на что есть спрос. И найти объект, который удовлетворит этим требованиям. Прибыльным будет относительно большой объект, в котором можно разместить много жильцов. И, конечно, придется делать ремонт. Но это должен быть инвесторский ремонт – не так, как вы стали бы делать себе, а функционально, антивандально и предоставляя только тот минимум, который необходим жильцам. В готовое жилье нужно быстрее заселить арендаторов, оформить патент или ИП, чтобы ваша деятельность велась в рамках закона.

Так вполне реально создать пассивный доход, равный 1-2 средним зарплатам в вашем городе, уже с первой покупки недвижимости.
В этой стратегии главное — убедиться, что платежи арендаторов покроют ипотечные, плюс что-то ещё будет оставаться вам, иначе для чего всё это затевалось?

✔ Чтобы выбрать правильную недвижимость,жно хорошо изучить рынок: как арендаторы предпочитают жить, что хотят снимать, на что есть спрос. И найти объект, который удовлетворит этим требованиям. Прибыльным будет относительно большой объект, в котором можно разместить много жильцов. И, конечно, придется делать ремонт. Но это должен быть инвесторский ремонт – не так, как вы стали бы делать себе, а функционально, антивандально и предоставляя только тот минимум, который необходим жильцам. В готовое жилье нужно быстрее заселить арендаторов, оформить патент или ИП, чтобы ваша деятельность велась в рамках закона.

#129297; Так вполне реально создать пассивный доход, равный 1-2 средним зарплатам в вашем городе, уже с первой покупки недвижимости.

Записывайтесь на наш курс Доходная недвижимость , чтобы узнать гораздо больше

О admin

x

Check Also

Как получать от жизни удовольствие

Постоянное недовольство собой и жизнью — вещь достаточно распространенная и довольно опасная. Мало того что человек, недовольный окружающим его миром, находится в постоянной депрессии, так ...

Каким может быть деловое общение и комплименты

Многие бизнес-леди понимают, что любые коммерческие переговоры хорошо начинать или заканчивать комплиментами. Но на самом деле, сказать комплимент – это большое искусство. Ведь важно, чтобы ...

10 шагов для успеха в бизнесе

Шаг 1 Для достижения успеха рекомендуется открывать собственное дело в сферах, которые наиболее близки по духу. Самой распространенной ошибкой начинающих предпринимателей является неправильный выбор. Обязательно ...

Идея для домашнего стартапа

Человек всегда стремился к совершенству, именно это двигает его вперед на открытие новых горизонтов. С падением масштабного производства в нашей стране все больше развивается частный ...