Главная » Ипотека » Как рассчитать квартиру в ипотеку

Как рассчитать квартиру в ипотеку

19 сент. 2015, 10:22

Для многих единственная возможность стать собственником жилья купить квартиру в ипотеку. Рассчитать стоимость кредита, оценить свою платежеспособность и выбрать оптимальную ипотечную программу можно несколькими способами.

Банки предлагают массу кредитных программ для разных категорий заемщиков. Основной критерий выбора банковского предложения – итоговая стоимость ипотеки. Расчет можно выполнить такими способами:

  1. Обратиться непосредственно в банк (посетить в офис/позвонить по телефону).
  2. Получить информацию у кредитного брокера/консалтинговой компании. Для заемщика эта услуга бесплатна, так как клиент оплачивает процент от суммы займа после подписания кредитного договора.
  3. Рассчитать ипотеку самостоятельно кредитным калькулятором.

Последний вариант – самый быстрый, простой и эффективный метод расчета. Он позволяет не выходя из дома сравнить истинную стоимость ипотеки в разных банках.

Как рассчитать стоимость квартиры в ипотеку онлайн-калькулятором

1. Открыть Кредитный калькулятор онлайн& – выбрать программу в интернете/на официальном сайте банка.

2. Ввести параметры ипотеки:

  • размер первоначального взноса;
  • сумму кредита;
  • срок погашения;
  • вид платежа (дифференцированный/аннуитетный);
  • дополнительные расходы (единоразовые/ежемесячные комиссии, страховка);
  • начало выплат.

3. Нажать на Рассчитать& и оценить результат.

Пример расчета. Для покупки квартиры не хватает 1 200 000 р. Клиент планирует оформить ипотеку на 10 лет под 12% годовых. Числовые данные надо ввести в форму онлайн-калькулятора и нажать на кнопку Рассчитать кредит&.

Результаты вычислений будут выведены на экран.

По итогу видно, что ежемесячно к погашению – 17355,99 р., переплата за весь период кредитования – 885184,25 р. (73,77%).

Квартира в ипотеку с материнским капиталом: рассчитать кредит

При оформлении ипотеки материнский капитал можно использовать двумя способами:

  1. Первоначальный взнос. Это дает возможность снизить срок погашения или увеличить размер займа.
  2. Частично досрочное погашение. Средства используются после оформления сделки – можно снизить ежемесячный взнос или период погашения.

Расчет ипотеки зависит от способа использования мат. капитала и проводится по стандартным схемам.

Вариант 1. Материнский капитал включен в сумму первоначального взноса. В форму калькулятора введите данные по кредиту (материнский капитал – 330 тыс. р., стоимость квартиры – 1 млн р.) и пересчитайте.

Программа расчета выдаст результат с общей суммой переплаты – 590 455 р. и размером ежемесячного взноса – 10 500 р.

Вариант 2. Клиент оплачивает ипотеку (сумма 1 млн р., срок 10 лет) и хочет частично погасить кредит материнским капиталом (330 тыс. р.)

Изначально заемщик погашал 15 677 тыс. р. ежемесячно.

Если в октябре 2015 года заемщик воспользуется материнским капиталом в счет оплаты ипотеки, то ежемесячный платеж уменьшится до 10 265 тыс. р.

1. Для расчетов лучше выбирать калькулятор с расширенными опциями:

  • выбор способа погашения;
  • расчет досрочного/частично досрочного погашения;
  • учет дополнительных материальных расходов (комиссии, страховки и т.д.).

2. Вычисления на официальном сайте банка – более корректны. Программа может изменять ставку кредита зависимо от введенных параметров займа и выводить предварительное предложение банка.

3. Кредитные брокеры работают с разными банками и смогут порекомендовать клиенту подходящую ипотечную программу. Плюс – экономия времени, минус – по итогу сделки придется оплатить услуги брокера.

О admin

x

Check Also

Тач банк — интернет банк — Все о кредитах онлайн, ипотеке, займах

В современном мире научно-технический прогресс и новые информационные технологии оказывают существенное влияние на развитие банковского дела. Если еще десять, пятнадцать лет назад мы не могли ...

ЛОКО Банк ипотека — калькулятор ипотеки ЛокоБанка

ЛОКО-Банк является одним из лидеров российского ипотечного кредитования, как для частных лиц, так и для малого и среднего бизнеса. На сегодняшний день он предоставляет на ...

Ипотека Югра — субсидии, списки и очередь

Есть достаточно много выгодный предложений для оформления договора ипотечного кредитования. Вы должны понимать, что не каждое предложение может оказаться для вас оптимальным. Ипотека югра – ...

Локо-Банк отзывы по кредитам, кредитным картам, ипотеке

Бесплатно подобрать кредит по телефону: Задайте свой вопрос о любом банке России и получите квалифицированный ответ Напишите отзыв о вашем любимом банке и станьте участником ...