Главная » Кредит сегодня » Ипотека Центр-инвест банк: условия

Ипотека Центр-инвест банк: условия

В поисках банка для рефинансирования ипотеки не стоит рассматривать только крупные финансовые организации федерального значения. Иногда небольшие региональные банки могут предложить куда более выгодные условия.

В качестве примера рассмотрим рефинансирование ипотеки в Центр-инвест банке, которые работает в южных регионах Российской Федерации.

Важно! Все условия и процентные ставки, указанные в статье, действуют в начале 2018 года.

Для получения более свежих данных рекомендуем обратиться непосредственно к представителям КБ Центр-инвест.

Ипотечные программы Центр-инвест банка

В банке Центр-инвест действует пять ипотечных программ. Однако, рефинансирование возможно только в рамках трех из них:

  • ипотечный кредит до 6 000 000 рублей;
  • кредит на недвижимость более 6 млн рублей;
  • заем на строительство жилого дома.

Важно! Первые две программы позволяют приобрести жилое помещение как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Условия перечисленных программ поможет оценить следующая таблица.

10% — по прошествии 5 лет пользования займом

Процентные ставки по кредиту на строительство зависят от срока пользования займом. В первые 10 лет действия кредитного договора будет актуальна меньшая из ставок.

С одиннадцатого года и далее будет действовать большая ставка.

Важно! При оформлении заявки через официальный сайт банка клиент получает скидку по ставке в 0,25%.

Какие кредиты подлежат рефинансированию

Перевести в Центр-инвест банк ипотечный кредит можно, если он подходит под следующие требования:

  • заем взят не менее 6 месяцев назад;
  • на момент подачи заявки на перекредитование задолженностей по займу не имеется;
  • в ходе последних 180 дней пользования кредитом у заемщика было не более трех просрочек обязательных выплат продолжительностью не более 10 дней каждая.
  • Важно! Перекредитованию в банке Центр-инвест подлежат только займы, оформленные в других финансовых организациях. Собственную ипотеку данный банк не рефинансирует.

    Что может быть предметом залога

    При оформлении ипотеки в качестве обеспечения по кредиту выступает объект недвижимости, приобретаемый заемщиком. Однако требования к залоговым объектам у всех банков разные, и при рефинансировании это следует учитывать.

    К примеру, в КБ Центр-инвест нельзя перевести кредит, взятый на покупку комнаты. Объектом кредитования могут являться исключительно:

    • квартиры в новостройке;
    • квартиры на вторичном рынке;
    • земельные участки с жилым домом;
    • земельные участки без строений;
    • парковочные места.

    Кроме того, в рамках программы Кредит на строительство можно рефинансировать заем, взятый на приобретение пустого земельного участка и строительство на нем дома, либо на покупку недостроенного жилого объекта.

    Особые условия

    Объем нового кредита не может быть больше той суммы, на которую изначально была оформлена ипотека. Центр-инвест банк не дает возможности увеличить сумму займа в ходе рефинансирования или объединить в один договор жилищный и потребительский кредит.

    Новый заем выдается строго в размере основного долга по рефинансируемому кредиту. Начисленные к моменту погашения проценты при расчете суммы перекредитования не учитываются.

    Денежные средства заемщик получает на руки, с целью погашения имеющегося долга и снятия обременения с заложенного объекта недвижимости. После этого предмет ипотеки поступает в залог Центр-инвест банку. Следует учитывать, что до этого момента для заемщика будет действовать повышенная процентная ставка по взятому займу.

    Чтобы рассчитать ее, к ставке, указанной в условиях кредитования, необходимо прибавить 3%.

    Кто может оформить рефинансирование

    Для перекредитования ипотеки в банке Центр-инвест заемщик должен проживать в одном из регионов действия данной финансовой организации. Более того, объект недвижимости, на который был взят кредит, также должен находиться в регионе присутствия банка.

    Однако, место прописки и проживания клиента не обязательно должно совпадать с адресом заложенного объекта. Переоформить ипотеку могут граждане следующих категорий:

    • физические лица;
    • индивидуальные предприниматели;
    • собственники бизнеса.

    В случае необходимости привлечения поручителей, заемщик, являющийся физическим лицом, также может оформить в качестве созаемщика индивидуального предпринимателя или владельца бизнеса.

    Обязательные требования для всех категорий клиентов:

    • возраст – не менее 18 лет;
    • возраст на момент окончания кредитного договора – не более 65 лет;
    • гражданство РФ;
    • прописка в регионе присутствия банка;
    • стаж работы на последнем месте – не менее полугода (для физических лиц).

    Важно! Банк может предъявлять дополнительные требования к клиенту (отзывы на независимых сайтах содержат упоминания об этом).

    Поэтому для получения более полной информации рекомендуем обратиться в одно из отделений КБ Центр-инвест.

    Требования к документам

    Для перевода ипотеки из сторонней финансовой организации в Центр-инвест необходимо предоставить стандартный набор документов на заемщика. Требования к нему будут зависеть от юридического статуса будущего клиента. Так, от физических лиц потребуется:

    • ксерокопия всех страниц паспорта (в том числе и не содержащих отметок);
    • копия СНИЛС;
    • справка о доходах по форме налоговой либо в свободной форме (но заверенная работодателем) за последние 6 месяцев;
    • копия трудовой книжки с печатью работодателя.

    Если клиент состоит в браке, для переоформления ипотеки ему также потребуется предъявить в банк копию паспорта супруги/супруга и согласие второй половины на залог жилого объекта.

    Важно! Лица, получающие заработную плату на карту банка Центр-инвест, могут не предоставлять справки о доходах и копию трудовой книжки.

    Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны будут предоставить в банк документы, подтверждающие их юридический статус, а также декларации о доходах за последний отчетный период. К пакету документов от таких клиентов банк относится весьма придирчиво, поэтому полный перечень бумаг рекомендуем уточнять у его сотрудников.

    Кроме документов на заемщика, необходимо будет подать ряд бумаг, касающихся рефинансируемого кредита и объекта недвижимости. На этапе рассмотрения заявки будет достаточно следующих документов:

    • реквизитов банка, выдавшего первоначальный кредит;
    • копии кредитного договора и дополнительных соглашений к нему (при наличии);
    • графика платежей;
    • справки об остатке задолженности;
    • документа, подтверждающего качественное обслуживание долг заемщиком.

    Заявка на рефинансирование ипотеки рассматривается банком Центр-инвест в течение пяти рабочих дней. При этом отсчет идет с момента подачи последнего необходимого документа.

О admin

x

Check Also

Выгодные вклады в рублях в банках Москвы на сегодня

Любого столичного вкладчика интересуют в первую очередь выгодные вклады в рублях в банках Москвы на сегодня. Быть может, через 10-15 лет клиентов будет интересовать не ...

Экспресс займ на Киви кошелек срочно и круглосуточно

Хотите получить экспресс займ на Киви кошелек срочно, круглосуточно и без отказа? Обратите внимание на список компаний на нашем сайте, которые предоставляют такую возможность. Пользователю ...

Коммерческая ипотека — основные черты, оформление займа, калькулято

Одним из важных условий организации коммерческого предприятия является наличие помещения — для регистрации юридического адреса, расположения офисов, производства, складов и других целей. Конечно, всегда можно ...

Вклады в драгоценных металлах

Экономическая, а равно и политическая нестабильность заставляют людей искать средства для сохранения своих сбережений от обесценивания. Граждане пытаются решить проблему размещением средств под повышенный процент ...