Главная » Кредит сегодня » Калькулятор досрочные погашения против вклада

Калькулятор досрочные погашения против вклада

Самый выгодный вариант тот, где финансовый итог меньше. Он отображается первым.

Финансовый итог показывает ваши затраты.

Если вам действительно помог калькулятор, предлагаю пожертвовать на развитие данного калькулятора. Ведь он действительно помогает сэкономить.

Вместо выплаты огромных платежей банку можно получать большие проценты по вкладу и закрыть потом вклад в конце с выгодой для себя.

Принимаются любые суммы, которые вам не жалко. В комментариях напишите, что бы вы хотели видеть в этом калькуляторе.

Возможно вам будет интересен новый калькулятор или мобильная версия.

В любом случае, спасибо огромное.

А я хочу сказать разработчикам спасибо! Отличная идея с таким калькулятором ; очень нужная вещь!

Может сам калькулятор и требует ;допила ;, но сам факт его наличия очень меня обрадовал!

Почему не учитывается время для вклада после досрочного погашения? Это ведь упущенная выгода.

А то получается, мы в одном случае тратим громадные суммы по 20-30 лет на кредиты и вклады, а в другом случае досрочно освобождаемся от кредитной кабалы, допустим за 5 лет и как то расточительно пренебрегаем 15-25ю годами высвободившегося времени и денег на тот же вклад

У меня допустим разница получилась 2х по деньгам.

Я считаю что хотя бы галочка для возможности расчета этого времени была бы справедлива.

Это не так. Сбер оформляет в своих отделениях заявления на переплату с уменьшением срока.

К сожалению через сбер онлайн по-прежнему доступна только уменьшение суммы.

Есть предложение ; добавить возможность расчета с учетом рефинансирования кредита

Я что-то возможно не понимаю, но, мне кажется, как-то неверно считает .

Заполняю поля так:

* Сумма кредита — 1 500 000

* Срок кредита — 120

* Процентная ставка — 11,9

* Тип платежей — Аннуитентный

* Дата первого платежа — 15.01.2017

* Досрочное погашение: 15.02.2019, 750 000, Уменьшение срока.

* Сумма вклада — 750 000

* Срок — с 15.02.2019 по 15.02.2022

* Ставка — фиксированная 7.6%

* Период начисления %: в конце срока

Получаем 1 место.

Стратегия вкладываем, но не погашаем вкладом(Считаем разницу между между процентами и вкладом в конце срока)

Итого вы заплатите банку: 2570906.02

К концу вклада у вас будет сумма: 918750

Итак, вопрос) К 2027 году Я УЖЕ заплачу банку 1500 000 ; тело кредита и 1 070 906 ; проценты по кредиту. Почему из процентов по кредиту вычитается вся сумма вклада? ведь, говоря бытовым языком, Я на этих 750 т.р. заработала только 168 750 (в виде процентов по вкладу).

И как мне кажется, именно эта сумма должна вычитаться из выплаченных банку процентов по ипотеке, причем здесь сама сумма вклада, мне непонятно. Ведь я ее ;добавила ; получается к 2 570 096, ;отложила ;)))

И вообще, как так выходит. За 10 лет ;из своего кармана отложить ; 750 000 + 2 570 096, то это выгоднее, чем гасить эти 750 досрочно. ; gt;

2 место: Стратегия досрочно погашаем

Тут все понятно) 452 986.81 ; % по кредиту тогда. 1500 000 ; сумма кредита.

Всего ;из кармана ; 1952 986 за 5 лет.

Поясните, может, это я ничего не понимаю)))

А то, что все зависит от вида кредита и срока погашения ; вначале или в конце срока, а также от суммы досрочного погашения, и не все так радужно как у вас.

Так здесь все эти параметры можно задать. В чем конкретно ошибка

Расчеты не правильные ; бестолковые, надо сначало математику подучить, потом пудрить мозги людям.

А поточнее можно? Что именно неверно

Сравнение работает не корректно. Оно не учитывает досрочные погашения.

Если их учитывать, то практически всегда лучшей будет Стратегия досрочно погашаем.

Заполняю поля так:

* Сумма кредита ; 2 500 000

* Срок кредита ; 180

* Процентная ставка ; 11,6

* Тип платежей ; Аннуитентный

* Дата первого платежа ; 22.01.2016

* Досрочное погашение: 22.02.2016, 2 000 000, Уменьшение срока.

* Сумма вклада ; 2 000 000

* Срок ; с 22.02.2016 по 22.02.2017

* Ставка ; фиксированная 16%

* Период начисления %: в конце срока

Сравниваю и получаю результаты:

1 и 2 места. Стратегия вкладываем ; погашаем вкладом в конце срока и Стратегия вкладываем и погашаем процентами по вкладу и суммой вклада в конце

Финансовый итог: 537 982.91

Что такое 537 982.91? Это плановые платежи по ипотеке.

А куда делась сумма досрочного погашения в 2 320 126.96?

Учтём эту сумму и получим: 537 982,91 + 2 320 126,96 = 2 858 109,87 ; это реальная сумма платежей банку при этих стратегиях.

3 место. Стратегия досрочно погашаем

Финансовый итог: 617 795.14

Опять приведена сумма без досрочного погашения в 2 000 000 рублей.

Учтём досрочное погашение: 617 795,14 + 2 000 000 = 2 617 795,14

А теперь сравним 2 617 795,14 рублей, которые заплатим при досрочном погашении и 2 858 109,87 рублей, которые заплатим при вложении денег под целых 16%, что существенно превышает ставку 11,6% по ипотеке. И видим, что досрочно платить выгоднее, даже при высоких ставках по кредиту.

Финансовый итог ; это проценты, которые мы должны заплатить банку. Чем меньше тем лучше

На досрочки мы не обращаем внимание

При любых раскладах вы вернёте банку 2500000 основного долга

Нет, в этом калькуляторе финансовый итог это именно сумма всех плановых платежей.

Сумма всех плановых платежей 537 982,91, что совпадает с финансовым итогом из сообщения выше, а вот сумма выплаченных процентов 179 873,04.

Сумма всех плановых платежей 617 795,14 опять совпадает с финансовым итогом для стратегии из сообщения выше, а сумма выплаченных процентов 117 795,14, то есть на 62 077,9 рублей (или на 34%) меньше чем в стратегиях 1 и 2.

Так что если правильно сравнивать сумму всех платежей банку или сумму всех выплаченных процентов опять выигрывает стратегия 3, то есть досрочное погашение.

Спасибо. Финансовый итог теперь это проценты по кредиту Обновите кеш, теперь все должно работать.

Поправка: И видим, что досрочно платить выгоднее, даже при высоких ставках по _вкладу_.

Ничего не понимаю. По этому калькулятору выходит, что мне выгоднее (хоть и не существенно ; на 3 тыс рублей по итогам 20 лет) не выплатить сейчас 100 тыс долга (ставка 12,25, за год экономится около 13 тыс на процентах), а положить их на вклад под 5,45 процентов (в 2 раза меньше, чем ипотечный, даже больше) и покрыть 105 тыс с копейками долга через год.

Как это? Это дополнительные 5 тыс, выплаченные на год позже, приносят такую разницу, что даже 13 тыс за этот год съедаются в перспективе?

Ксения, если вы ещё не видели мои комментарии ниже, то посмотрите их. Ещё вчера калькулятор работал не корректно, но сегодня он вроде всё считает правильно.

Да, спасибо, теперь вроде бы больше похоже на правду)

Еще хотела уточнить, нам получается смысла нет досрочно переплачивать,сумма переплаты такая же будет,как если бы не переплачивать. Спасибо.

О admin

x

Check Also

Выгодные вклады в рублях в банках Москвы на сегодня

Любого столичного вкладчика интересуют в первую очередь выгодные вклады в рублях в банках Москвы на сегодня. Быть может, через 10-15 лет клиентов будет интересовать не ...

Экспресс займ на Киви кошелек срочно и круглосуточно

Хотите получить экспресс займ на Киви кошелек срочно, круглосуточно и без отказа? Обратите внимание на список компаний на нашем сайте, которые предоставляют такую возможность. Пользователю ...

Коммерческая ипотека — основные черты, оформление займа, калькулято

Одним из важных условий организации коммерческого предприятия является наличие помещения — для регистрации юридического адреса, расположения офисов, производства, складов и других целей. Конечно, всегда можно ...

Вклады в драгоценных металлах

Экономическая, а равно и политическая нестабильность заставляют людей искать средства для сохранения своих сбережений от обесценивания. Граждане пытаются решить проблему размещением средств под повышенный процент ...