Главная » Кредит сегодня » Насколько подорожала ипотека в нынешнем году и что будет дальше, советы клиентам банков

Насколько подорожала ипотека в нынешнем году и что будет дальше, советы клиентам банков

По чуть-чуть кредиты (и не только жилищные) растут в цене еще с конца прошлого года. За прошедшие с тех пор пару месяцев банки либо подняли процентные ставки по ипотеке на 1-2%, либо незаметно убрали из кредитной линейки большую часть льготных программ.

Конечно, Владимир Путин несколько раз заявлял о скором снижении ипотечных ставок на 3-4%, но пока что предпосылок к такой щедрости банков нет.

Дело в том, что из-за угрожающей ситуации в Европе абсолютно все российские банки (в том числе, и государственные), столкнулись с проблемой низкой ликвидности. Им нужно срочно привлечь как можно больше вкладов населения. И самый простой способ сделать это – повысить процентные ставки по депозитам. Соответственно, чем больше ставки по вкладам – тем выше и проценты по кредитам.

Давайте посмотрим, что творилось с процентами по ипотеке в прошлом месяце, когда и банки, и их клиенты уже полностью отошли от новогодних праздников.

О повышении процентных ставок по ипотеке одновременно объявило сразу несколько банков. В ВТБ 24 ипотечный займы подорожали до 0,7% (размер подорожания зависел от суммы первоначального взноса и срока кредитования).

Абсолют банк не стал так мелочиться, и сразу поднял годовую процентную ставку на 1,25 – 2% по двум своим ипотечным программам: Домовладелец и Стандарт. А ипотека от Газпромбанка теперь обходится клиентам этого банка где-то на 1% дороже, чем раньше.

Сбербанк, как обычно, опередил всех и начал методичное повышение процентов по ипотеке раньше других – еще в декабре прошлого года. Начал он с двух популярных ипотечных программ Гараж и Строительство жилого дома. Правда, подорожание было несерьезным – всего на 0,55 – 0,75%.

Эксперты связывают такую поспешность Сбербанка с тем, что в минувшем году крупнейший банк России несколько раз повышал ставку по депозитам. Разницу пришлось добирать за счет новых заемщиков.

Кстати, обратите внимание! Для многих банков России Сбербанк служит своеобразным флюгером – если он начал задирать процентные ставки на некоторые кредитные продукты, за ним вскоре обязательно последуют и все остальные.

Среди банков, которые начали по чуть-чуть повышать ставки по своим ипотечным кредитам (или же активно сворачивать льготные программы) оказалось немало кредитно-финансовых учреждений (в том числе, Альфа-Банк и ЮниКредит Банк, Райффайзенбанк, МДМ Банк и другие).

Многие рассчитывали на то, что снижение Центральным банком России ставки рефинансирования в конце прошлого года на 0,25% положительно повлияет на цену ипотеку. Но, к сожалению, у нас в стране этот показатель практически никак не сказывается на среднем уровне процентных ставок по жилищным кредитам.

Исходя из всего вышесказанного, прогнозы экспертов на ближайший год неутешительны и вполне предсказуемы: объемы выданных в 2012 году ипотечных кредитов могут серьезно сократиться по одной простой причине – заемщики не смогут (или не захотят) брать ипотеку под увеличенные проценты.

Кстати, насчет не смогут. Как утверждает официальная статистика, несмотря на заявленный в СМИ рост экономических показателей, реальные доходы населения продолжают уменьшаться. Так, например, за три первых квартала 2011 года доходы россиян упали на 0,2% от аналогичного показателя 2010 года. А я-то была уверена, что кризис уже остался позади…

В общем, надеяться на снижение ставок по ипотеке в России можно лишь при условии стабилизации ситуации с Грецией. А пока что кредитные рейтинги стран Евросоюза уверенно ползут вниз…

Анна Светлицкая,

    Количество выданных ипотечных кредитов в России в нынешнем году уже превысило показатель 2008 года
    Как утверждает официальная статистика, количество выданных ипотечных кредитов за три квартала 2011 года уже превысило аналогичное значение 2008 докризисного года. По сравнению с предыдущим.

О admin

x

Check Also

Выгодные вклады в рублях в банках Москвы на сегодня

Любого столичного вкладчика интересуют в первую очередь выгодные вклады в рублях в банках Москвы на сегодня. Быть может, через 10-15 лет клиентов будет интересовать не ...

Экспресс займ на Киви кошелек срочно и круглосуточно

Хотите получить экспресс займ на Киви кошелек срочно, круглосуточно и без отказа? Обратите внимание на список компаний на нашем сайте, которые предоставляют такую возможность. Пользователю ...

Коммерческая ипотека — основные черты, оформление займа, калькулято

Одним из важных условий организации коммерческого предприятия является наличие помещения — для регистрации юридического адреса, расположения офисов, производства, складов и других целей. Конечно, всегда можно ...

Вклады в драгоценных металлах

Экономическая, а равно и политическая нестабильность заставляют людей искать средства для сохранения своих сбережений от обесценивания. Граждане пытаются решить проблему размещением средств под повышенный процент ...