Главная » Кредит сегодня » Погашение ипотеки материнским капиталом — возможности, документы, порядок действий

Погашение ипотеки материнским капиталом — возможности, документы, порядок действий

С 1 января 2007 г. семьи, в которых появляется второй ребенок (будь то его рождение или усыновление), имеют право получить материальную помощь от государства — материнский капитал. Участвовать в этой программе позволяет и появление третьего и последующих детей, если ранее их родителям еще не выдавалась подобная субсидия.

В 2015 г. размер дотации составляет более 453 тысяч рублей. Семьи могут использовать полученные средства только на приобретение или строительство жилья, обучение детей и в качестве взноса в накопительную часть пенсии матери.

В том числе предусмотрено и погашение ипотеки материнским капиталом. В любом случае, когда субсидия направляется на обеспечение семьи недвижимостью, эта квартира или дом должны быть оформлены в общую собственность всех членов семьи, включая детей, и находиться на территории Российской Федерации.

Также нужно отметить, что средства можно использовать на оплату любого числа займов, если все они предназначаются для улучшения жилищных условий. Материнский капитал можно использовать на погашение кредита в течение неограниченного срока, в т.ч. ребенком, на которого оформлен сертификат, после достижения им 23 лет.

В большинстве случаев с помощью субсидии невозможно полностью оплатить стоимость нового жилья, да и достаточные накопления имеют не все семьи. Поэтому обычно данная материальная помощь может лишь частично покрыть необходимые расходы.

Погасить ипотеку материнским капиталом возможно, как используя его в качестве первоначального взноса, так и для оплаты основного долга или процентов. В первом случае средствами можно воспользоваться только после исполнения ребенку, на которого оформлен сертификат, 3 лет или по истечении такого же срока с момента усыновления.

Также важно, чтобы никакая их часть еще не была израсходована ранее.

Субсидию можно использовать и для погашения уже имеющегося долга, если ипотечный заем был оформлен до получения права на обладание сертификатом. При этом дотация, оформляемая на имя матери, доступна и для оплаты ипотеки, взятой на имя ее супруга.

Также преимущество данного варианта заключается в том, что погасить кредит материнским капиталом можно сразу после получения сертификата.

Все банки обязываются законом принимать средства данной субсидии в счет оплаты ипотечных займов, т.е. они не имеют право отказать в этом ни одному из своих клиентов. Дотация (полностью или частично) может быть израсходована по двум направлениям:

  • погашение основного долга (фактического займа) — способствует уменьшению остающейся части задолженности, а, следовательно, и начисляемых процентов;
  • оплата процентов — выгодна заемщику, если он не планирует досрочного погашения кредита и в любом случае должен выплатить определенную сумму в качестве процентов; это позволяет уменьшить последующие ежемесячные выплаты.

Кредит, взятый до получения материнского капитала, можно погасить, даже если часть средств субсидии уже была израсходована. Кроме того, заемщики должны учитывать, что в случае досрочной оплаты ипотеки они имеют право потребовать от банка перерасчета и возвращения суммы не использованных страховых взносов и могут получить налоговый вычет в размере 13% внесенных средств.

При погашении ипотечного кредита материнский капитал нельзя направлять на оплату любых материальных санкций (пени, штрафы) и комиссий.

При желании воспользоваться дотацией для улучшения жилищных условий с помощью кредитования, сначала нужно обратиться в банк-кредитор. Предъявив свой паспорт и сертификат на получение маткапитала, там можно будет написать заявление о досрочном погашении ипотечного кредита в установленной форме.

После этого специалистами выдается справка о займе, которая содержит подробную финансовую информацию — сумму неоплаченного основного долга и сумму процентов, которые планируется начислить исходя из его величины.

Далее процедура погашения ипотеки маткапиталом предусматривает предоставление в отделение Пенсионного фонда по месту жительства

  • правоустанавливающих документов на жилье,
  • данной справки,
  • договора займа,
  • сертификата на субсидию,
  • обязательства оформить недвижимость в общую долевую собственность (нотариально заверенное),
  • соответствующего заявления с указанием запрашиваемой суммы.

В отдельных случаях могут потребоваться и другие документы (при переходе права на дотацию другому лицу, усыновлении и др.), о чем лучше проконсультироваться непосредственно в ПФ. Их можно переслать и почтой, тогда используются нотариально заверенные копии, кроме сертификата.

Заявление рассматривается в течение 1 месяца, после чего предоставляется письменное решение.

Если оно отрицательное, и заявитель не согласен, он может обжаловать ответ, на что потребуются еще 30 дней. Отказ возможен при ограничении заявителя в родительских правах, а также при наличии ошибок в заявлении и нехватке каких-либо сведений.

В случае одобрения возможности погасить ипотеку маткапиталом документы, подтверждающие решение ПФ, нужно предоставить в кредитную организацию.

После перевода средств в банк (обычно в течение 2 месяцев), если заем остается еще непогашенным, следует обсудить дальнейшие условия взаимодействия. Может быть уменьшен общий срок кредита или ежемесячный платеж, в обоих случаях кредитная организация должна предоставить новый график внесения платежей.

О admin

x

Check Also

Выгодные вклады в рублях в банках Москвы на сегодня

Любого столичного вкладчика интересуют в первую очередь выгодные вклады в рублях в банках Москвы на сегодня. Быть может, через 10-15 лет клиентов будет интересовать не ...

Экспресс займ на Киви кошелек срочно и круглосуточно

Хотите получить экспресс займ на Киви кошелек срочно, круглосуточно и без отказа? Обратите внимание на список компаний на нашем сайте, которые предоставляют такую возможность. Пользователю ...

Коммерческая ипотека — основные черты, оформление займа, калькулято

Одним из важных условий организации коммерческого предприятия является наличие помещения — для регистрации юридического адреса, расположения офисов, производства, складов и других целей. Конечно, всегда можно ...

Вклады в драгоценных металлах

Экономическая, а равно и политическая нестабильность заставляют людей искать средства для сохранения своих сбережений от обесценивания. Граждане пытаются решить проблему размещением средств под повышенный процент ...