Главная » Кредит сегодня » Военная ипотека Связь Банк — условия, процентная ставка, преимущества

Военная ипотека Связь Банк — условия, процентная ставка, преимущества

На первый взгляд Связь-Банк — вполне себе обычный коммерческий банк со стандартной линейкой продуктов и услуг. Но это, конечно, только на первый взгляд.

Во-первых, главным акционером компании, держащим в своих руках чуть менее 100% его активов, является Госкорпорация «Внешэкономбанк». Что практически равняется — государственный банк, вы же понимаете.

Во-вторых, в текущем году 2014-м году Связь-Банк был признан одним из лидеров ипотечного кредитования страны.

Особенно полезной вышеперечисленная информация окажется для тех, кто всерьез задумывается о получении военной ипотеки. Интересуетесь вы именно Связь Банком или находитесь в поиске, рекомендуем вам дочитать статью до конца, чтобы составить собственное мнение о предмете разговора.

А поговорим мы о том, что же собой представляет военная ипотека от Связь Банка.

Программа ипотечного кредитования для военных от Связь-банка

Программа льготного жилищного кредитования военнослужащих появилась в Связь-Банке еще в 2011 году. На сегодняшний день суммарный объем выданных кредитов по программе перевалил за три миллиарда рублей, а сам банк вышел на третье место по величине занимаемой им доли рынка (после АИЖК и ВТБ 24).

Собственно, военная ипотека для данного банка чуть ли не основная статья кредитования, которая активнейшим образом развивается учреждением от года к году.

Кто знаком с программой ипотеки для военнослужащих от АИЖК, тот наверняка заметит разницу с условиями военной ипотеки, предлагаемыми Связь Банком. Ну, а для тех, кто с оной программой еще не ознакомился, мы постараемся подчеркнуть положительную и отрицательную разницу.

По программе Связь Банка, также как и по программе АИЖК, можно купить жилье и на первичном (стать дольщиком в строительстве , приобретя имущественное право на квартиру, которую еще не построили) и на вторичном рынке (приобрести готовое жилье от собственника). Однако в отличие от АИЖК, который предоставляет достаточную свободу в выборе недвижимости, Связь-Банк не кредитует малоэтажную и частную застройку ни на первичном, ни на вторичном рынке.

Таким образом, в кредит вы получите только квартиру. При чем, если речь идет о новостройке, то выбирать вам придется из списка зарегистрированных в Связь Банке объектов военной ипотеки. С жильем от собственника будет проще — главное, чтобы квартира находилась в пределах 50 км. от ближайшего к ней представительства банка.

Учитывая, что он имеет филиалы в 52 регионах страны, особых проблем поиски не составят: военную ипотеку в Связь Банке вам дадут и в Краснодаре, и Москве, и во Владикавказе.

Максимальная и минимальная суммы кредита составляют соответственно 2 400 тыс. руб. и 400 тыс. руб. против 2 300 тыс. руб. и 300 тыс. руб., предоставляемых АИЖК. Собственно различие в данном случае не велико.

Окончательная сумма определяется индивидуально для каждого военнослужащего в зависимости от величины его взносов в НИС и количества лет нахождения в системе ( до момента наступления предельного возраста — 45 лет).

Одно из преимуществ ипотеки от Связь Банка в возможности внесения всего лишь 10% в качестве первоначального взноса, в то время как в Агентстве вас попросили бы внести от 20% стоимости квартиры.

Но, пожалуй, самым большой плюс — это фиксированные процентные ставки. Посмотрите: в АИЖК ставка является прогрессивной (то есть увеличивается из года в год) и поставлена в зависимость от ставки рефинансирования:.

Так, начиная с четвертого года кредитования, процент по кредиту будет равен ставке рефинансирования + 3,75% (что при текущей динамике составит где-то 13,25%).

В Связь Банке ставка изменяется только однажды, а затем фиксируется до окончания кредита. Если вы покупаете жилье на вторичном рынке, то в первый год плата за пользование кредитом составит 9,5% годовых, а начиная со второго года 10-10,5%.

Если же вы покупаете квартиру в новостройке, то в период строительства вы будете платить 11,3-11,5%, а после его завершения — все те же 10,5%.


Ну и приятный бонус для заемщика: отсутствие всяких комиссий, связанных с выдачей кредита. Тут АИЖК отдыхает.

Чтобы оформить кредит на покупку жилья по программе кредитования военных, вам необходимо будет предоставить в Связь Банк ваше удостоверение личности, сертификат, подтверждающий участие в Накопительной ипотечной системе и заполненное заявление на получение кредита. Когда дело дойдет до поиска квартиры и оформления сделки, помните: жилье на вторичном рынке должно соответствовать критериям банка, и вам лучше ознакомиться с ними заранее.

В противном случае вы серьезно рискуете НЕ ЗАКЛЮЧИТЬ сделку вовремя.

Теперь поговорим о неотъемлемом спутнике любой ипотеки — страховании. Как заявляет Связь Банк, обязательным для заемщика является только имущественное страхование предмета залога. Впрочем, это не совсем верно.

При отсутствии титульного страхования (страхуется риск признания сделки по купле-продаже недействительной) заемщику придется платить за кредит на 3% больше, чем при его наличии. Личное страхование банком не навязывается, но это, учитывая все вышесказанное, было бы уже слишком.

Изучив отзывы по военной ипотеке в Связь Банке в довершение нашего исследования, мы пришли к следующему выводу: здесь, как и в любом банке, есть свои плюсы и минусы. В каких-то регионах программа работает лучше, в каких-то хуже. Где-то забывают отправить документы вовремя, а где-то расставляют все по полочкам уже при первой встрече.

Просто расставьте приоритеты. Что для вас важнее?

Скорость оформления сделки? Качество обслуживания?

Если ваш приоритет — «условия кредитования», то вам однозначно в Связь-Банк. Удачи!

О admin

x

Check Also

Выгодные вклады в рублях в банках Москвы на сегодня

Любого столичного вкладчика интересуют в первую очередь выгодные вклады в рублях в банках Москвы на сегодня. Быть может, через 10-15 лет клиентов будет интересовать не ...

Экспресс займ на Киви кошелек срочно и круглосуточно

Хотите получить экспресс займ на Киви кошелек срочно, круглосуточно и без отказа? Обратите внимание на список компаний на нашем сайте, которые предоставляют такую возможность. Пользователю ...

Коммерческая ипотека — основные черты, оформление займа, калькулято

Одним из важных условий организации коммерческого предприятия является наличие помещения — для регистрации юридического адреса, расположения офисов, производства, складов и других целей. Конечно, всегда можно ...

Вклады в драгоценных металлах

Экономическая, а равно и политическая нестабильность заставляют людей искать средства для сохранения своих сбережений от обесценивания. Граждане пытаются решить проблему размещением средств под повышенный процент ...