Главная » Кредиты » 3-НДФЛ при покупке дома в ипотеку

3-НДФЛ при покупке дома в ипотеку

Покупка недвижимости – затратное дело. В особенности, если сделка проводится вместе с банком. Деньги на первоначальный взнос, оплату страховки, ежемесячные проценты, оценку приводят к удорожанию купли-продажи.

Поэтому получение налогового вычета позволяет как-то компенсировать траты. Процедура дает возможность вернуть затраты на покупку жилья и погашение %, если только речь идет о резиденте РФ, платящего налог со своей заработной платы.

Основные понятия

Для начала следует понять на каких основаниях появляется право у россиянина воспользоваться процедурой:

  • Получатель вычета должен быть признан налоговым резидентом России.
  • Жилье, находящееся в залоге банка, должно находится на территории РФ.
  • Максимум можно получить 260тыс.р. после покупки недвижимости и не выше 390тыс.р. за погашенные проценты по кредиту.

До 2014 года были установлены лимиты, когда возврат давали только один раз и на одну лишь ипотеку. Но новая редакция закона с начала 2014 позволила оформлять документы по нескольким объектам жилья, если они были приобретены после изменений в налоговой базе.

Процедура до и после 2014 года

Для всех собственников, купивших недвижимость до смены законодательства, разрешено было возмещать не выше 260 000р. Если не получалось выбрать всю сумму, то потребовать остаток после заключения других сделок уже не разрешали. По процентам возврат можно было сделать на всю сумму в размере 13%.

Заполнять 3-НДФЛ при покупке дома в ипотеку до 01.01.2014г. можно было по затратам на покупку, а вот за вычетом по погашенным % разрешали обращаться уже по другой недвижимости, только если сделка была совершена до начала 2014г.

Смена НК РФ позволила людям переносить остатки лимитов на другие покупки дома или квартиры, то есть расширили число недвижимостей. Но это добро не распространяется на людей, которые уже успели воспользоваться таким правом. Это связано с тем, что условия действуют только на операции после нововведений в законах.

Стали действовать новые требования:

    База процедуры по возврату погашенных % никак не связана с понесенными издержками на приобретение жилища, так что их можно разграничить.

И самое интересное, если россиянин успел получить вычет до 2001г., то он сможет опять затребовать свое право.

Если рассмотреть все с точки зрения цифр, то получается такая картина:

  • Когда жилье стоит менее 2млн.р., то возврат составит пойдет всю сумму. К примеру, траты составили 1,8млн.р., то государство отдаст все 13%, т.е. 234000р.
  • При сделке 5,5млн.р. больше чем 260тыс.р. человек все равно не получит.
  • Проведена операция в 2014г., а возмещение было рассчитано на лимит менее 2млн.р., то при следующей купли-продажи можно затребовать остаток.

Важное значение имеет официальный заработок, так как вернуть дают только ту сумму налогов, которые поступили в бюджет. Например, зарплата составляет 20тыс.р., то из расчета 13% за год человек имеет право возместить только 31200р. Но можно требовать свои деньги несколько лет подряд, пока не доберется лимит по закону.

Как воспользоваться возвратом

Есть несколько вариантов. Для начала это стандартный процесс, когда все делает плательщик налогов самостоятельно. Он заполняет 3-НДФЛ на сайте nalog.ru и передает в налоговую службу по месту проживания.

Стоит срок до 30.04 текущего года, следующего за проведением сделки купли-продажи. Дополнительно необходимо собрать следующий пакет бумаг:

  • Правоустанавливающие документы на жилище.
  • Справка о начисленных доходах по форме 2-НДФЛ за целый год, с которого ведутся соответствующие расчеты.
  • Чеки о понесенных тратах.
  • Копия общегражданского паспорта.
  • Заявление по форме государственного учреждения с указанием реквизитов карточного либо текущего счета.

Если требуется вернуть оплаченные ранее %, то дополнительно предоставляется копия банковского соглашения на выдачу займа, а также справка по погашенным процентам за 12 месяцев. В течение квартала налоговики рассматривают прошение и в течение 30 дней делают перевод денег. Потребители говорят, что довольно часто случаются задержки.

При желании возврат налогов при ипотеке можно сделать через руководство предприятия, где трудится человек. Для этого налоговая служба должна выдать уведомление на проведение процедуры, которое следует отдать на работу. И тогда на указанную сумму компания просто в последующие месяцы не списывает НДФЛ с доходов россиянина.

О admin

x

Check Also

Локо-Банк в Москве: адреса и телефоны отделений, онлайн заявка, кредиты и вклады, отзывы и режим работы

8 800 250-50-50 * Москва * Лицензия № 2707 Руководитель: Давыдик Виктор Юльянович (и. о. председателя правления) 8 800 250-50-50 — единая справочная служба Адрес: ...

Локо банк кредиты отзывы

Локо-банк: отзывы клиентов по кредитам, анализ положительных и отрицательных комментариев клиентов и сотрудников банка из интернета. Главная › услуги банков › кредиты отзывы и другая ...

Лиц имеющие кредиты

Потребительский кредит для физических лиц информационный видеоролик как правильно взять кредит анкета; не менее 2-х поручительств граждан рф в возрасте от 21 года до 65 ...

Липецк кредиты отзовы

Персональный кредит для физических лиц кредиты от 25.9% на сумму 50 000 все отзывы о липецк. Сбербанк россии — отзывы клиентов и рейтинг банка, реквизиты, ...