Главная » Кредиты » Брать ли сейчас ипотеку или подождать

Брать ли сейчас ипотеку или подождать

Усилия правительства России привели к ипотечному буму. Ключевая ставка Центробанка неуклонно падает вниз, за госрегулятором и банки снижают ипотечные ставки. Показатель выданных займов перевалил отметку в 50%.

На Москву приходится более 70% от данного показателя. Проценты упали до 9%, а эксперты прогнозируют уже 7% в недалеком будущем, но картину портят европейские и американские санкции. Именно поэтому многих жителей интересует вопрос, покупать квартиру в ипотеку в 2018 или ждать до следующего года.

Преимущества в цифрах

В конце марта ЦБ РФ понизил ключевую ставку до 7,25%. Государственные банки высказались о будущем снижении %, о том, что в ближайшую тройку лет это уже будет все 7% против текущих 10%-8%. Распоряжение президента о льготном кредитовании для пар с детьми возможно даже продлят к 2024 году.

Министр экономразвития Орешкин М. заговорил про ипотеку, как о движущейся силе, которая вытянет экономику России на более высокий уровень. Если рассуждать о цифрах, то на сегодня данные таковы:

  • В 2019 году % по кредитам на жилье упали на 1,5%-2% практически во всех финансовых учреждениях, показатель приблизился к 8,2%.
  • Активно россияне пользуются проектом кредитования семей с детьми под 6% годовых.
  • Государственная Дума подняла вопрос о защите и помощи в выдаче льготных займов для обманутых пайщиков по новостройкам.
  • Банки планируют снижать размер первого аванса до 10%, многие уже это активно рекламируют.
  • Появляется возможность привлекать к займу до 4-х созаемщиков. На деле это означает, что финансы всей семьи и еще 4-х человек можно привлекать при составлении заявки на ипотечную ссуду.
  • Оплата первого взноса возможна с привлечением материнского капитала, который можно потратить и на погашение кредита.

Если опираться на конкретику со стороны банков, то получается следующее. Допустим, в пресс-релизе Райффайзенбанка сказано, что оформление налогового вычета можно сделать онлайн через их налогового консультанта. Дополнительно есть возможность быстро решить проблему с планом квартиры в БТИ.

Сбербанк России предлагает интересные ставки от 7,4%. Тинькофф анонсировал кредиты на новостройку под 6% годовых, если подавать документы через их офис. Так что многие прочат только светлое будущее в банковской сфере.

Что делать заемщикам

Ответив на вопрос, брать ли сейчас ипотеку или подождать, следует для начала проанализировать себя, и разумно проверить свои возможности:

  1. Для начала выбрать оптимальный банк. Желательно тот, с которым уже сложились «дружественные» отношения, что позволит говорить о ряде льгот при кредитовании.
  2. Составить финансовый план трат на ближайшие 2 года.
  3. Дать слово себе, что ряд ограничений хоть и повлияют на статус семьи, но следовать им все же придется. Значит, если нужно отдать 45 тыс. рублей на оплату займа, то не нужно думать о поездке на Мальдивы или покупке телевизора.
  4. Накопить деньги на оплату займа в течение первых 1-2 года. Такой подход активно пользуется спросом во Франции. И депутаты Госдумы хотят апробировать его в России. Как бы это ни было накладно, но такая финансовая подушка поможет в будущем избежать множества проблем.
  5. Не стоит ждать благотворительности от кредиторов. Задача последних – зарабатывать деньги на процентах, так что стоит понимать, что платить все равно придется.

Если подойти к ипотеке с умом, то никакие дефолты россиянам не страшны. Если родился малыш, и человек обращается за займом, а банк ставит ставку не 6%, а все 6,5%, то не стоит переживать по этому поводу.

Остальные пол процента компенсирует государство, что подтверждается указом Путина В.В. При этом стоит внимательно следить за экономическими тенденциями, как живет Россия. Это позволит 10-15 лет спокойно погашать долгосрочную ссуду.

О чем переживать

Следует внимательно подходит к ипотеке под 6%. Льготные годы рано или поздно пройдут, пониженный платеж возрастет на 2% + ключевая ставка ЦБ на момент заключения ипотечного соглашения. На февраль-март это было 7,75%, а значит в будущем стоит готовиться к 9,75%.

И фактически это выше, чем у текущих обладателей жилищного кредита. Посудите сами, в сентябре 2017 года россияне брали ипотеку под 8,25%, сейчас можно взять дешевле. В декабре 2018 уже пророчат 7%.

Но до декабря время есть, возможно, появится новый малыш, и срок продлят. И тогда средний процент за оставшийся срок составит уже 9% и ниже. Другими словами, не бойтесь планировать свои траты, тем более, в будущем никто не отменял рефинансирования.

Если по каким-то показателям после льготной ставки людей не устроит платеж, то всегда можно перевести ссуду другому кредитору. Это нормальная практика, тем более через пару лет это может быть уже и 6%. Так что стоит оформлять заем на жилье, а не ждать, когда что-то произойдет.

Дело в том, что ждать могут только те, у кого есть своя комната у родителей, с которыми они и проживают. А если пара арендует недвижимость, где проживает с детьми, то вопрос об экономии и годах ожидания даже не стоит. Уже с экономической точки зрения этот подход себя не оправдывает.

О admin

x

Check Also

Локо-Банк в Москве: адреса и телефоны отделений, онлайн заявка, кредиты и вклады, отзывы и режим работы

8 800 250-50-50 * Москва * Лицензия № 2707 Руководитель: Давыдик Виктор Юльянович (и. о. председателя правления) 8 800 250-50-50 — единая справочная служба Адрес: ...

Локо банк кредиты отзывы

Локо-банк: отзывы клиентов по кредитам, анализ положительных и отрицательных комментариев клиентов и сотрудников банка из интернета. Главная › услуги банков › кредиты отзывы и другая ...

Лиц имеющие кредиты

Потребительский кредит для физических лиц информационный видеоролик как правильно взять кредит анкета; не менее 2-х поручительств граждан рф в возрасте от 21 года до 65 ...

Липецк кредиты отзовы

Персональный кредит для физических лиц кредиты от 25.9% на сумму 50 000 все отзывы о липецк. Сбербанк россии — отзывы клиентов и рейтинг банка, реквизиты, ...