Главная » Кредиты » Будет ли дешеветь недвижимость в 2019 году

Будет ли дешеветь недвижимость в 2019 году

Будет ли дешеветь и что ожидает рынок недвижимости в 2019 году – такой вопрос задают граждане, собирающиеся улучшить жилищные условия. Но в сложившейся сейчас ситуации многие не могут определиться, лучше купить жилье сейчас или подождать до следующего года.

Что говорят эксперты?

Они считают, что спрос на недвижимость понизится из-за обесценивания рубля, резких колебаний курсов валют, снижения цены на нефть и других факторов. В условиях кризиса и резкого снижения платежеспособности населения, очень малое количество граждан будет стремиться приобретать недвижимость.

Дело в том, что прошлые 2 года были для нашей страны, а в особенности для ее жителей нелегкими — многие компании обанкротились и закрылись, были массовые увольнения, люди потеряли работу, им не на что обеспечивать себя и свою семью, а также выплачивать уже взятые кредиты.

Соответственно, вкладывать сбережения в новую недвижимость будет очень малая часть, остальные же будут ждать более подходящего момента, так что цены начнут стремительно проседать. Уже в начале 2017 года мы могли наблюдать, как цены на квартиры во многих регионах упали примерно на 10%, а в небольших городах это снижение по отдельным параметрам составляет порядка 15-20%.

Данная тенденция несколько замедлилась в 2018 году, когда последствия кризиса стали менее заметными, национальная валюта окрепла, появились новые программы субсидирования для россиян.

В частности — семейная ипотека, которая позволяет определенным категориям граждан оформлять договор под 6% годовых. В связи с этим, спрос на жилье возрос, и цены остановили свое падение, а в некоторых регионах даже выросли.

Стоит ли брать ипотеку?

По мнению специалистов, желательно уже сегодня оформить ипотечный кредит на квартиру, стоимость которой рассчитана в национальной валюте. Если рубль продолжит падать, такая покупка оправдает себя и окажется очень выгодной. Как изменятся банковские программы и проценты, читайте на этой странице

Работники банков уверены, что цены на элитную недвижимость, которые рассчитываются изначально в валюте, будут расти. Покупатели такого жилья ожидают снижения цен, но пока что этого не происходит.

Как только курс рубля станет стабильным, увеличится спрос на недвижимость, что в свою очередь станет причиной повышения цен. В конце прошлого года наблюдалась повышенная активность населения, берущего ипотеку.

Это связано с тем, что люди пытаются успеть оформить займ еще под низкие проценты. Когда очередной банк повышает ставки, большой приток клиентов особенно заметен.

Аналитики рекомендуют семьям, желающим улучшить свои жилищные условия за счет заемных средств, сделать это как можно скорее. Именно сейчас выгодно обменивать небольшие квартиры на жилье большего размера. В качестве доплаты может выступить ипотечный кредит.

Какую недвижимость стоит покупать?

Традиционно большим спросом пользуются 1- и 2-ух комнатные квартиры, которые находятся в центре города. Взять любой регион — именно новостройки с хорошей инфраструктурой будут наиболее востребованы.

Конечно, в старом фонде также встречаются достойные варианты квартир, однако, нередко они требуют дополнительных вливаний в качестве проведения ремонта. В зависимости от состояния дома и самого жилья, он может быть как косметическим, так и капитальным.

Почему именно квартиры? Они наиболее актуальны для жителей городов, которые хотят иметь магазины, поликлиники, банки и развлекательные центры поблизости с домом и работой. Даже если у вас уже есть квартира, вы можете приобрести еще одну для последующей сдачи в аренду или перепродажи.

Стоит ли брать дома за городом? Здесь нужно ориентироваться на собственные возможности. Для заработка покупать однозначно не стоит, а вот для проживания большой семьи это будет отличным решением.

Что же касается коммерческой недвижимости, то здесь и вовсе нет однозначной выгоды. Очень малое количество собственников компаний по продаже товаров или услуг хотят заполучить помещение в свою собственность, это очень накладно.

Большинство предпочитают арендовать. Поэтому вложения будут оправданы лишь тогда, когда вам нужно место для собственного бизнеса.

Как уменьшить свои расходы на приобретение жилья?

Такой вопрос действительно имеет место быть, потому как не смотря на, что метры постепенно дешевеют, а банковские организации постепенно снижают проценты по кредитам, ипотека все равно остается недешевым удовольствием. Именно по этой причине стоит знать о тех нюансах, которые помогут вам сэкономить свой бюджет:

  • налоговый вычет — вы сможете получить его в том случае, если работаете официально, и ваш работодатель оплачивает за вас налоги. Из их суммы будет высчитываться тот возврат, который вы сможете оформить как за стоимость самого жилья, так и за уплаченные проценты. Подробнее этот процесс описан здесь,
  • получение субсидий от государства — доступно для определенных категорий граждан, в частности работников бюджетной сферы, полиции, государственных структур и т.д. Также есть программа для молодых семей,
  • материнский капитал — многие банки его охотно принимают, некоторые наиболее выгодные предложения описаны в этой статье,
  • акции — большинство банков практически всегда имеют партнерские отношения с определенными застройщиками, и если покупать жилье у них, то можно получить льготные условия. Например, в Сбербанке такие акции есть для покупки квартиры в новостройке.

Таким образом, недвижимость в 2019 году будет дешеветь, если на нее снизится спрос, а это произойдет в случае, если банки резко повысят ставки по ипотечным кредитам.

О admin

x

Check Also

Локо-Банк в Москве: адреса и телефоны отделений, онлайн заявка, кредиты и вклады, отзывы и режим работы

8 800 250-50-50 * Москва * Лицензия № 2707 Руководитель: Давыдик Виктор Юльянович (и. о. председателя правления) 8 800 250-50-50 — единая справочная служба Адрес: ...

Локо банк кредиты отзывы

Локо-банк: отзывы клиентов по кредитам, анализ положительных и отрицательных комментариев клиентов и сотрудников банка из интернета. Главная › услуги банков › кредиты отзывы и другая ...

Лиц имеющие кредиты

Потребительский кредит для физических лиц информационный видеоролик как правильно взять кредит анкета; не менее 2-х поручительств граждан рф в возрасте от 21 года до 65 ...

Липецк кредиты отзовы

Персональный кредит для физических лиц кредиты от 25.9% на сумму 50 000 все отзывы о липецк. Сбербанк россии — отзывы клиентов и рейтинг банка, реквизиты, ...