Главная » Кредиты » Если квартира куплена по военной ипотеке при разводе

Если квартира куплена по военной ипотеке при разводе

Как делить при разводе квартиру, купленную по военной ипотеке?

Все имущество, нажитое супругами в браке, считается совместным, и этот факт не подвергается сомнению. Правила распространяется и на ипотечную недвижимость, правда, в законах сказано, что это касается гражданского займа.

Для военных действуют специальные льготные программы кредитования, на которых нормы российского законодательства действуют частично. Так что возникает вопрос, как совместить развод и жилищный кредит для военнослужащих, можно ли поделить квартиру участника НИС?

Суть программы

Военная ипотека призвана решить жилищные вопросы государственных служащих, работающих на благо Родины и народа. Особенностью считается тот момент, что ссуда на квартиру оплачивается из средств правительства, а именно Минобороны РФ. Главное требование – участие в программе НИС не менее 3 лет.

В процессе службы деньги ежемесячно поступают на счет военного, аккумулируются, а после их можно пустить на покупку квадратных метров. Для понимания льготного проекта стоит знать основные факты:

  1. Максимум дают 2,4 млн.р., если на ссуду этой суммы не хватит, то нужно докладывать свои деньги.
  2. Срок обслуживания долга не выше 20 лет, но есть оговорка, что на дату последнего платежа человеку должно быть не более 45 лет.
  3. Оплата первого взноса в размере от 15%.
  4. Процент от 9,3% в год (ВТБ), в Сбербанке просят гасить 9,5%.
  5. Договор заключается только с военнослужащим, документы не требуют от супруги.
  6. На жилье устанавливается 2 обременения – от банка и от Минобороны РФ до тех пор, пока не будет закрыт заем.
  7. После погашения человек становится единоличным владельцев метров, не важно, был он в браке или подал на расторжение отношений.
  8. Переоформить ссуду на других условиях не получится.
  9. При увольнении служащего (исключается момент ухода в запас), ссуда погашается из личных сбережений;
  10. В процессе оплаты соглашения за счет денег правительства исключаются любые имущественные споры.

Как сказано выше, ГК РФ и СК РФ регулируют права супругов, все имущество делится пополам. Но если квартира куплена по военной ипотеке при разводе не могут учитываться выплаты специального целевого формата, коими и являются платежи НИС.

Фактически последний пункт в действии, когда поделить квартиру невозможно даже после разрыва отношений с супругом-военным.

Что делать

Имущественные разбирательства возникают у пары до и после получения военной ипотеки. Но суды отклоняют любые поползновения супругов на собственность участника накопительной программы. По сути и он до оплаты последнего платежа не является собственником жилья, так как оно в залоге МО РФ.

Доказать свою правоту можно следующим образом:

  1. Правительство готово покрыть только 2,4 млн.р., но в 2019 году за такие средства мало что можно купить, в особенности в областных центрах, так что для покрытия расходов пара начинает урезать семейный бюджет. В связи с этим жене придется доказать, что часть денег по закону были ее средствами, в итоге можно получить денежную компенсацию.
  2. После увольнения служащего из ВС, паре приходится самостоятельно закрывать ипотечные платежи, а это уже накопленные обоюдные деньги, второй супруг имеет право на половину из них.
  3. Возможны варианты использования денег супруги(-га) военного, которые были получили по наследству, в дар и так далее, если они были пущены на погашение займа.
  4. Деньги, нажитые семьей, исключая целевые выплаты, были получены в браке, так что при трате их на кредит, супруг(-га) автоматически получает на них право.
  5. Использование материнского капитала позволяют матери и детям претендовать на долю в купленной квартире или доме.

Таким образом, в законодательстве есть лазейки, помогающие добиться части недвижимости, купленной по военной ипотеке. И если это будет не доля имущества, то хотя бы денежная компенсация.

Как отстоять свои права?

Для этого стоит обратиться в суд, но не с пустыми руками. К иску прикладываются:

  • чеки и квитанции об оплате,
  • договора дарения или получения в наследство, документы, подтверждающие факт продажи собственности супруга(-ги) служащего, а после документированное погашение доли займа.
  • в ход могут идти бумаги о покупке строительных материалов, мебели и бытовой техники из личных средств второй половины.

Значение на суде имеют число детей, факт использования маткапитала, срок действия брачных отношений, период оплаты долга и прочие моменты. Уже после закрытия кредита участник накопительной программы становится собственников жилья, и только после этого возможны судебные разбирательства.

Суд возьмет во внимание условия брачного контракта в части раздела и оплаты недвижимости, если он был у пары.

Важно понимать, что ипотека для военнослужащих – государственная программа, которая максимально защищает имущество людей от претензий третьих лиц, что оправдано, ведь у них опасная и сложная служба в ВС. При этом в ситуации оплаты ипотеки военнослужащим и при надвигающем разводе есть огромный плюс для второй половины, она не несет никаких обязательств по ссуде.

О admin

x

Check Also

Локо-Банк в Москве: адреса и телефоны отделений, онлайн заявка, кредиты и вклады, отзывы и режим работы

8 800 250-50-50 * Москва * Лицензия № 2707 Руководитель: Давыдик Виктор Юльянович (и. о. председателя правления) 8 800 250-50-50 — единая справочная служба Адрес: ...

Локо банк кредиты отзывы

Локо-банк: отзывы клиентов по кредитам, анализ положительных и отрицательных комментариев клиентов и сотрудников банка из интернета. Главная › услуги банков › кредиты отзывы и другая ...

Лиц имеющие кредиты

Потребительский кредит для физических лиц информационный видеоролик как правильно взять кредит анкета; не менее 2-х поручительств граждан рф в возрасте от 21 года до 65 ...

Липецк кредиты отзовы

Персональный кредит для физических лиц кредиты от 25.9% на сумму 50 000 все отзывы о липецк. Сбербанк россии — отзывы клиентов и рейтинг банка, реквизиты, ...