Главная » Кредиты » Ипотека для граждан Армении

Ипотека для граждан Армении

Ипотека для приобретения квартиры или дома давно стала делом привычным для нас, ведь далеко не каждый может позволить себе купить недвижимость за личные средства. Большинство банков требуют от заемщика наличия российского гражданства, а вот сможет ли оформить ипотеку в России гражданин Армении? Обсудим этот вопрос в нашей статье.

Можно ли в принципе брать иностранному гражданину ипотеку в РФ?

Если мы обратимся к российскому законодательству, а именно, к ФЗ №102 «Об ипотеке», то увидим, что он не запрещает выдачу такого займа иностранным гражданам. Однако, чаще всего бывает только в теории, а вот на практике все выглядит немного по-другому.

Очень часто граждане других стран сталкиваются с проблемой отказов в кредитовании. Связано это с тем, что они имеют нестабильный и ненадежный статус, который для банка чреват возможными проблемами в будущем.

Если такой человек оформит ипотеку, а потом перестанет её платить, и просто уедет из страны, то кредитору придется нести серьезные убытки, а именно:

  • Неуплаченные проценты и остаток задолженности,
  • Штрафные пени и штрафы,
  • Издержки по реализации процедуры взыскания задолженности,
  • Судебные издержки для изыманию недвижимости,
  • Выставление залога на торги, и при этом, чаще всего, жилье продается по цене ниже рыночной, что также ведет к убыткам.

Для любой финансовой организации важно убедиться в надежности своего потенциального клиента, потому как для приобретения недвижимости требуются выдать серьезные суммы. И именно по этой причине большинство из них будут отказывать лицам без гражданства РФ, чтобы не понести никаких возможных рисков.

Однако, есть некоторые компании, которые ради расширения своей клиентской базы готовы работать с гражданами других стран. Но при этом к ним будут предъявляться повышенные требования, и только если банк убедится в благонадежности данного заемщика, ему могут одобрить заявку.

Какие требования будут предъявлять?

Каждый случай обращения в банк рассматривается в индивидуальном порядке, потому как у каждого банка есть своя собственная внутренняя политика, правила и условия. Однако, есть и некоторый обобщенный перечень основных моментов, на которые обязательно обратят внимание.

На что смотрят кредиторы:

  • Постоянное проживание в РФ не менее полугода,
  • Наличие документов, подтверждающих ваше право нахождения на территории России,
  • Возраст – чаще всего рассматривают заемщиков только с 21-23 лет, и не старше 60-65 лет,
  • Трудоустройство – оно должно быть обязательно официальным,
  • Трудовой стаж – многие банки требуют наличия общего стажа от 1 года, а некоторые – от 2 лет,

Стоит учитывать, что банковская компания захочет минимизировать свои риски всеми способами. Поэтому, скорее всего, от вас потребуют привлечение созаемщиков или поручителей, а также обязательное оформление комплексного страхования.

Какие подготовить документы:

  • Паспорт иностранного гражданина с нотариально удостоверенным переводом,
  • Подтверждение пребывания в РФ (миграционная карта, вид на жительство, виза, разрешение на временное проживание),
  • Справка о доходах,
  • Трудовой договор или копия трудовой книжки,
  • Разрешение на работу в России.

Какие банки могут одобрить ипотеку иностранным гражданам?

Таких компаний немного, но, тем не менее, выбор у вас есть. Сразу отметим, что Сбербанк отклоняет заявки от подобных заемщиков, он работает только с россиянами.

Куда можно обратиться:

  • Тинькофф банк – ставка от 6%,
  • Дельта Кредит – от 8,75%,
  • Джей энд Ти Банк – от 8,75%,
  • Севергазбанк – от 9,25%,
  • Альфа-банк – от 9,39%,
  • ВТБ банк – от 9,6%,
  • Плюс Банк – от 9,75%,
  • ЮниКредит Банк – от 9,75%,
  • Трансстройбанк – от 10,25%,
  • Фора-банк – от 10,25%.

Чтобы увеличить свои шансы, выбирайте программы с кредитованием по 2-ум документам. Если у вас есть первоначальный взнос в размере 40-50% от стоимости недвижимости, то вы сможете оформить ссуду даже без подтверждения дохода.

Процесс оформления ипотеки для граждан Армении не будет отличаться от других категорий заемщиков – вы собираете документы, подаете их вместе с заявкой в выбранный вами банк, и если придет положительное решение, подыскиваете подходящую недвижимость.

О admin

x

Check Also

Локо-Банк в Москве: адреса и телефоны отделений, онлайн заявка, кредиты и вклады, отзывы и режим работы

8 800 250-50-50 * Москва * Лицензия № 2707 Руководитель: Давыдик Виктор Юльянович (и. о. председателя правления) 8 800 250-50-50 — единая справочная служба Адрес: ...

Локо банк кредиты отзывы

Локо-банк: отзывы клиентов по кредитам, анализ положительных и отрицательных комментариев клиентов и сотрудников банка из интернета. Главная › услуги банков › кредиты отзывы и другая ...

Лиц имеющие кредиты

Потребительский кредит для физических лиц информационный видеоролик как правильно взять кредит анкета; не менее 2-х поручительств граждан рф в возрасте от 21 года до 65 ...

Липецк кредиты отзовы

Персональный кредит для физических лиц кредиты от 25.9% на сумму 50 000 все отзывы о липецк. Сбербанк россии — отзывы клиентов и рейтинг банка, реквизиты, ...