Главная » Кредиты » Как рассчитать первоначальный взнос по ипотеке

Как рассчитать первоначальный взнос по ипотеке

Взять жилищный кредит – непростая задача и, прежде всего, важно, как можно рассчитать первый взнос, планируя оформить ипотеку. Зачастую выбор банка-кредитора основан не на величине ставки, а на том, сколько собственных средств придется внести.

Не все располагают большими суммами, а потому все больше людей обращаются в банки, предлагающие взять ссуду на жилье с минимальным первоначальным взносом или вовсе без него.

К примеру, оформить займ на жилье без внесения каких-либо средств можно в таких банках, как Зенит, Российский Капитал, Газпромбанк, Возрождение, Россельхозбанк и других.

В кредитно-финансовых организациях установлен определенный процент от стоимости недвижимости, который нужно внести для получения ипотеки, как правило, 10-20%.

Если квартира стоит 10 млн рублей, то первый взнос составит 1-2 млн. На оставшуюся сумму оформляется кредит. Ежемесячный платеж вы можете рассчитать при помощи нашего онлайн-калькулятора:

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Как накопить на первоначальный взнос

  • Регулярно откладывайте часть суммы от полученного дохода (10-20% или столько, сколько вы можете себе позволить). Не поддавайтесь соблазну использовать деньги не по назначению, когда накопиться приличная сумма. Создайте отдельный резерв, из которого будете брать средства в случае такой необходимости. Сильно не ограничивайте себя в привычных вещах.
  • Деньги должны храниться надежно и быть неприкосновенными. Их нельзя пускать на покупку акций, торговлю на бирже, вкладывать в ПИФы.
  • Держать будущий взнос дома не стоит. Его нужно вложить в надежный банк, который дает возможность открыть долгосрочный вклад с автопролонгацией и пополнением. Лучшие предложения рассматриваем здесь.
  • Помните о том, что застрахованными являются только суммы до 1,4 млн. Если вы скопите больше, то следует разделить сбережения на несколько частей и разместить их в нескольких банках. Подробнее о системе страхования вкладов читайте в этой статье.

  • Метод экономиста Шломо Бенарци.

Начните откладывать по 3% от заработной платы каждый месяц. А затем регулярно увеличивайте долю. К примеру, раз в месяц на 1% или раз в три месяца на 3-5%. Со временем вы достигнете максимума, который можете выделять на сбережения.

Если вам увеличат заработок, то разницу также можно перевести на сбережения.

Доход делится на три части: 50% — обязательные расходы (оплата учебы, аренда жилья, коммунальные услуги, мобильная связь, интернет и т.д.), 20% — покупки, развлечения, рестораны, 30% — на будущий взнос.

Определенные категории граждан имеют право на получение помощи от государства: молодые семьи, судьи, молодые ученые, прокуроры, следователи из прокуратуры, ветераны ВОВ, военные, жители села.

Способы снижения размера ПВ

  • Для работников бюджетной сферы. Подайте заявку на Социальную ипотеку с уменьшенной ставкой. О таких программах читайте здесь.
  • Семьи с детьми или без них могут претендовать на субсидию по госпрограмме «Молодая семья».
  • Семьи с двумя и более детьми могут использовать материнский капитал. Больше о сумме МК и о том, как использовать субсидию, вы узнаете из этой статьи.
  • Для служащих представлена военная ипотека, подробности здесь.

Если у вас есть 70-80% от стоимости жилья, то на оставшуюся сумму лучше оформить беззалоговый потребительский кредит. Это намного проще и, кроме того, не нужно предоставлять недвижимость в качестве обеспечения.

О admin

x

Check Also

Локо-Банк в Москве: адреса и телефоны отделений, онлайн заявка, кредиты и вклады, отзывы и режим работы

8 800 250-50-50 * Москва * Лицензия № 2707 Руководитель: Давыдик Виктор Юльянович (и. о. председателя правления) 8 800 250-50-50 — единая справочная служба Адрес: ...

Локо банк кредиты отзывы

Локо-банк: отзывы клиентов по кредитам, анализ положительных и отрицательных комментариев клиентов и сотрудников банка из интернета. Главная › услуги банков › кредиты отзывы и другая ...

Лиц имеющие кредиты

Потребительский кредит для физических лиц информационный видеоролик как правильно взять кредит анкета; не менее 2-х поручительств граждан рф в возрасте от 21 года до 65 ...

Липецк кредиты отзовы

Персональный кредит для физических лиц кредиты от 25.9% на сумму 50 000 все отзывы о липецк. Сбербанк россии — отзывы клиентов и рейтинг банка, реквизиты, ...