Главная » Кредиты » Стоит ли сейчас вкладываться в строительство нового жилья в 2019 году

Стоит ли сейчас вкладываться в строительство нового жилья в 2019 году

Стоит ли в 2019 году вкладываться в строительство нового жилья?

Перед вами встал вопрос о том, стоит ли сейчас, в 2019 году, в условиях кризиса, вкладываться в строительство нового жилья? Мы предлагаем вам прочесть нашу статью, где будут приведены различные мнения и советы экспертов, которые помогут вам сориентироваться в нынешней непростой ситуации.

Ситуация на рынке

Куда стоит вложить свои сбережения — такие вопросы часто возникают у начинающих инвесторов. Здесь нет единого правильного ответа, т.к. направлений для инвестирования существует очень много — драгоценные металлы, покупка или развитие собственного бизнеса, вложение в акции и облигации, ОФЗ, банковские депозиты и т.д.

Если у вас на руках находится достаточно крупная сумма денег, то в этом случае наиболее заманчивым предложением может стать покупка недвижимости с целью её дальнейшей перепродажи или использования под коммерцию. Цены сейчас низкие, во многих регионах ценник упал на 15-20% по сравнению с годом ранее, так может, именно сейчас и стоит вкладываться?

На данный момент мы можем наблюдать следующие явления:

  • снижение международного авторитета России и как следствие – уменьшение курса национальной валюты,
  • подрыв доверия населения к своему Правительству,
  • массовый отток капиталов из страны,
  • паника среди населения и ожидание если не дефолта, то затяжного кризиса.

Все это логично подводит нас к вопросу о том, во что же следует сейчас вложить свои деньги, чтобы сохранить их и, по возможности, приумножить. Многие из нас наверняка слышали о том, что лучше всего инвестировать деньги в недвижимость – она ценится в любой стране и в любой ситуации, независимо от экономической ситуации.

А уж чтобы наверняка получить хорошую прибыль, следует вкладываться в нее именно в период строительства. Но так ли все радужно?

Есть ли минусы?

Однако есть определенные авторитетные экономисты, которые заявляют, что на данный момент эта идея не является удачной. И вот почему.

Многие поставщики стройматериалов сейчас экстренно повышают свои цены или вовсе переводят ценники в доллары или евро. То, что вчера стоило 700 тыс. рубл., через неделю может перевалить за 1 млн. рубл. Соответственно, себестоимость строительства резко повышается.

Вслед за повышением цен на расходные материалы многие объекты окажутся «замороженными» из-за недостатка финансирования. Поддержка со стороны государства раньше оказывалась многим категориям заемщиков — бюджетникам, многодетным семьям, молодым семьям и т.д. Для них действовали выгодные условия — пониженные ставки, выплаты для внесения первого взноса и т.д.

А что сейчас? Сейчас есть программа с господдержкой только для семей, где с 1 января 2018 года родился второй или третий ребенок, в этом случае они смогут оформит ипотеку под 6% годовых. И то, данная льгота может длиться 3 или 5 лет.

Люди, которые рассчитывали покупать квартиры с помощью ипотеки откажутся от этой возможности, т.к. со следующего года ставки сильно увеличатся. Не будет покупателей – не будет и возможности получить прибыль.

Какие можно сделать выводы?

Складывая все это воедино, у нас получается следующая ситуация: предложение с очень дорогой себестоимостью и покупатель, который не может себе это позволить. Конечно, сейчас ставки по жилищному кредитованию снизились в след за уменьшением ключевого процента Центробанка, но ежемесячные платежи в 20-25 тысяч рублей для многих россиян все еще остаются непосильными.

Значит, вкладываясь сегодня в строительство, вы не просто рискуете получить прибыль через несколько лет гораздо меньше той, на которую рассчитываете, но вы и не можете получить никаких гарантий в том, что она все же будет.

Если вы все же планируете инвестировать деньги именно в жилищную сферу, то рекомендуем вам обратить внимание не на строящиеся объекты, а на уже готовые дома, а также небольшие загородные жилищные комплексы. Именно они будут пользоваться спросом, особенно в том случае, если это малоэтажная застройка эконом-класса.

В том случае, если речь идет о строительстве собственного дома для своей семьи, то здесь нужно тщательно просчитать все за и против. Наверняка постройка будет находиться за городом, и вам нужно принять во внимание не только расходы на само строительство и материалы, но также на подключение к свету\воде\газу, затраты на поездки в город и обратно, отопление большой площади в холодное время года и т.д.

О admin

x

Check Also

Локо-Банк в Москве: адреса и телефоны отделений, онлайн заявка, кредиты и вклады, отзывы и режим работы

8 800 250-50-50 * Москва * Лицензия № 2707 Руководитель: Давыдик Виктор Юльянович (и. о. председателя правления) 8 800 250-50-50 — единая справочная служба Адрес: ...

Локо банк кредиты отзывы

Локо-банк: отзывы клиентов по кредитам, анализ положительных и отрицательных комментариев клиентов и сотрудников банка из интернета. Главная › услуги банков › кредиты отзывы и другая ...

Лиц имеющие кредиты

Потребительский кредит для физических лиц информационный видеоролик как правильно взять кредит анкета; не менее 2-х поручительств граждан рф в возрасте от 21 года до 65 ...

Липецк кредиты отзовы

Персональный кредит для физических лиц кредиты от 25.9% на сумму 50 000 все отзывы о липецк. Сбербанк россии — отзывы клиентов и рейтинг банка, реквизиты, ...