Главная » Ваш юрист » Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков 2017-2018

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков 2017-2018 годов — акт, установивший правила использования земли в хозяйственной, научной или иной деятельности. Этот документ продолжает общую политику регулирования земельных отношений, начатую еще в первые годы после введения в действие Конституции РФ.

Рассмотрим, что он собой представляет.

Приказ Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года № 540

Нормативные акты нашей страны, которые регулируют правоотношения, касающиеся участков земли, предусматривают, что каждый участок должен относиться к определенной категории. Назначение земель устанавливается для того, чтобы определить статус объекта, а также защитить некоторые виды участков (лесной фонд, сельскохозяйственные, особо охраняемые) от нерациональной и хищнической эксплуатации.

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков 2017-2018

Нужно отметить при этом, что термины категория и вид использования отнюдь не являются синонимами. Так, к примеру, ЗК РФ устанавливает всего 7 различных категорий, однако при этом очевидно, что видов разного рода деятельности, которой можно заниматься на земле, намного больше. Как раз по этой причине и потребовалось ввести классификатор видов разрешенного использования земельных участков.

Утвержден классификатор был приказом Минэкономразвития РФ от 1 сентября 2014 года № 540.

Что содержит классификатор?

По классификатору видов разрешенного использования земельных участков государственными органами определяется перечень способов, которыми разрешается использовать землю для ведения той или иной деятельности.

Таблица классификатора включает 3 параметра:




  1. Название вида.
  2. Описание, которое расшифровывает содержание п. 1.
  3. Числовой код, который используется в документации.

Несмотря на то что документ был установлен сентябрьским приказом Минэкономразвития в 2014 году, фактическое его применение по отношению к участкам началось лишь со следующего года, поэтому на практике его обычно называют классификатор видов разрешенного использования земельных участков 2015 года. По отношению к предыдущим актам этой сферы установлено следующее правило: они сохраняют свою силу, но если границы участка изменились либо раньше назначение для него не устанавливалось, применяется уже более поздний акт.

Последние изменения в классификатор были внесены в сентябре 2015 года, а вступили они в силу лишь в ноябре того же года. В связи с этим в литературе и интернет-источниках встречается такое наименование обновленной редакции классификатора, как классификатор видов разрешенного использования земельных участков 2016 года. По сути же, речь идет об одном и том же перечне видов.

Когда же пользователи интересуются о классификаторе 2017-2018 годов, имеется в виду тот же акт с актуальной на эти годы информацией.

Как разрешается использовать землю?

Классификатор гласит, что на земле различные субъекты могут вести следующие виды деятельности:

  • сельхоздеятельность;
  • постройка на участке жилых домов;
  • коммерческая;
  • рекреационная (спорт, туризм и т. п.);
  • производственная;
  • транспортная;
  • оборона и безопасность;
  • пользование водными объектами (включая гидротехнические объекты и ледники);
  • лесозаготовка и т. д. (всего установлено 13 общих категорий).

Уточнение использования земельных участков по классификатору

Каждая из категорий классификатора 2017-2018 годов имеет свои подпункты. Так, пользование землей в рамках сельского хозяйства подразделяется на скотоводство, садоводство, звероводство и т. п.




При этом иногда к одной категории относятся не самые схожие виды деятельности. К примеру, п. 12 Общее пользование объединяет в себе 3 подкатегории:

  • ритуальное использование (крематории, кладбища, культовые здания);
  • спецдеятельность (утилизация и захоронение отходов, включая радиоактивные);
  • запас (участки, на которых никакая деятельность не ведется).

За соответствием вида деятельности тому, что установлено для участка, необходимо следить. Нарушение может повлечь как гражданско-правовые последствия (например, расторжение аренды), так и административные (штраф в значительном размере).

Также необходимо отслеживать изменения, вносимые в классификатор на законодательном уровне.

О admin

x

Check Also

Совет Федерации запретил рекламу на платежках ЖКХ

Принят закон о запрете размещения рекламы на платежках ЖКХ В Федеральный закон No38-ФЗ «О рекламе» от 13 марта 2006 года, были внесены существенные изменения. Теперь ...

Собственный капитал в балансе — это…

Собственный капитал в балансе — это… Собственный капитал — это… Капитал (в широком смысле слова) — это все, что способно приносить доход, или ресурсы, созданные ...

Собственники квартир будут оплачивать защищенность дома от террористов

Собственники квартир будут оплачивать защищенность дома от террористов Минстрой разработал проект правительственного постановления с требованиями к антитеррористической защищенности многоквартирных домов. Согласно документу, организационные мероприятия по ...

Собрание кредиторов при банкротстве

Собрание кредиторов при банкротстве Собрание кредиторов при банкротстве является важным мероприятием, в компетенцию участников которого входит принятие стратегических решений, направленных на реализацию процедуры банкротства и ...