Главная » Ваш юрист » Электронная закладная по ипотеке начнет применяться с 1 июля

Электронная закладная по ипотеке начнет применяться с 1 июля

Электронная закладная по ипотеке начнет применяться с 1 июля 2018 года

1 июля вступают в силу изменения в закон «Об ипотеке» от 16.07.1998 № 102-ФЗ, которые среди прочего касаются возможности применения электронных закладных. Поправки внесены законом от 25.11.2017 № 328-ФЗ.

Согласно новшествам, закладная по ипотеке теперь может быть как документарной, так и электронной.

Чтобы составить электронную закладную, необходимо заполнить специальную форму на портале госуслуг или на сайте органа регистрации прав. Возможно использование и других технологий электронного взаимодействия с праворегистрирующим учреждением.

Подписывать заполненную форму залогодателю и залогодержателю следует усиленной квалифицированной электронной подписью. Если залогодателем является третье лицо, то своей УКЭП форму подписывает и должник по ипотечному обязательству. После этого онлайн-документ вместе с заявлением о выдаче электронной закладной направляется в орган регистрации прав.

Законом предусмотрена возможность направления заявления о выдаче электронной закладной нотариусом.

Документарную закладную, представленную ранее в праворегистрирующий орган, можно заменить электронной, подав соответствующее заявление. А вот электронную закладную заменить документарной будет нельзя.

Храниться электронные закладные будут в депозитарии. Заключения договора хранения с залогодателем для этого не требуется.

Не потребуется также подачи заявления об аннулировании электронной закладной после погашения регистрационной записи об ипотеке. Регистрирующий орган сам уведомит об этом факте депозитарий, что и станет основанием для прекращения хранения электронной закладной и/или учета прав на нее.

Изменениями в закон об ипотеке также определены:

  • состав сведений, которые должна содержать электронная закладная;
  • порядок выдачи и хранения, внесения изменений, учета/передачи прав по электронной закладной;
  • порядок обращения с заявлением о предоставлении информации о содержимом электронной закладной и ее владельце.

Законодатели считают, что электронный оборот закладных по ипотеке позволит залогодержателю существенно сэкономить время и средства, что, в свою очередь, обернется более выгодными условиями для заемщика. К тому же электронная форма закладной полностью устраняет риски ее утраты, присущие бумажному документу.

О admin

x

Check Also

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены Кабмин предложил Госдуме рассмотреть вопрос смягчения административной ответственности за неисполнение наложенных законом обязанностей для финансовых ...

Штрафы для — лжегероев — вырастут

Штрафы для лжеорденоносцев поднимут в десятки раз Инициатива принадлежит депутатам Ярославской облдумы. В Государственной Думе этот законопроект будут рассматривать весной. Вычислить лжеорденоносцев сегодня не составляет ...

Штрафа за вызов неотложки не будет

Минздрав не будет вводить штраф за вызов кареты скорой помощи без должного повода В «медицинской» петиции, в частности, говорилось о том, что сегодня до 90 ...

Штраф за утерю паспорта : каков размер штрафа за потерю паспорта?

Штраф за утерю паспорта 2017-2018: каков размер штрафа за потерю паспорта? Какой предусмотрен штраф за потерю паспорта 2017–2018? Санкция статьи 19.16 гласит: за действия, повлекшие ...