Главная » Ваш юрист » МКД без УК ждёт временное управление

МКД без УК ждёт временное управление

С нового года МКД без УК отдадут во временное управление

Временное управление будет осуществляться до тех пор, пока не пройдет конкурс по выбору УК либо она не будет определена собранием собственников квартир многоэтажки. Для осуществления этих функций органы местного самоуправления или исполнительной власти (если речь идет о федеральных городах) сами определят управляющую компанию, заключив с ней договор временного управления МКД.

Как долго будет реализовываться такая форма управления, зависит от того, как быстро будет проведен открытый конкурс по поиску «постоянной» УК, но не более одного года.
Временное управление многоэтажкой будет прекращено в трёх случаях.

  • Во-первых, если срок договора, заключенного с временной УК, истёк и собственники квартир не стали его продлевать. Он прекращается, даже если собственники на тот момент не определились с новой УК, а конкурс по её выявлению не состоялся.
  • Во-вторых, если жильцы, являющиеся собственниками квартир МКД, избрали иную форму управления, например, ТСЖ, жилкооператив или иную форму, допустимую законодательством. Договор прекращается даже если на этот момент он еще не истёк официально.
  • В-третьих, если жильцы дома на общем собрании выбрали УК или она определена по результатам открытого конкурса, объявленного органами самоуправления. Срок действия договора с временной УК при таком исходе тоже значения не имеет.

Собственники квартир в многоэтажке обязаны, согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ, определиться с формой управления своим домом. Органы местного самоуправления в дальнейшем объявляют и проводят конкурс по выбору УК. Если собственники квартир не могут никак решить, кто и как будет управлять их домом, а конкурс не состоится, то здание, в случае принятие нового законопроекта, получит временную управляющую компанию.

Общественное обсуждение и антикоррупционная экспертиза законопроекта закончатся 24 ноября текущего года. Если документ будет одобрен, региональным органам власти придется до 1 января будущего года привести в соответствие с требованиями нового документа все местные нормативно-правовые акты.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

О admin

x

Check Also

Что признается ненормативной лексикой?

Что признается ненормативной лексикой? Ненормативная лексика — это понятие, которое постоянно фигурирует в межличностном общении, средствах массовой информации, но при этом далеко не каждый может ...

Что признается доказательствами трудового стажа?

Что признается доказательствами трудового стажа? Доказательства трудового стажа позволяют точно установить продолжительность временных отрезков, на протяжении которых работник исполнял трудовую функцию. В настоящее время понятие ...

Что представляют собой прямые и косвенные налоги?

Прямые и косвенные налоги Деление налогов на косвенные и прямые не оказывает влияние на деятельность предпринимателя, но знать о видах налогов стоит, чтобы знать, кому ...

Что представляет собой право на забвение?

Что представляет собой право на забвение? Право на забвение граждане России получат с 1 января 2016 года. Именно тогда начнут действовать новые законодательные нормы, позволяющие ...