Главная » Ваш юрист » Муниципалитеты отдадут долги по капитальному ремонту многоквартирных домов

Муниципалитеты отдадут долги по капитальному ремонту многоквартирных домов

Муниципалитеты отдадут долги по капитальному ремонту многоквартирных домов

Изменениями в Жилищный кодекс, внесенными законом от 20.12.2017 № 399-ФЗ, определена обязанность муниципалитетов как бывших наймодателей сделать капитальный ремонт домов, которые в нем нуждались на момент приватизации первой квартиры в доме.

Особенностям проведения капитального ремонта в таких домах посвящена новая статья кодекса — 190.1. В соответствии с пунктом 1 статьи 190.1 ЖК муниципалитет должен произвести капитальный ремонт дома за счет средств федерального, регионального или местного бюджета, если:

  • этот дом на момент приватизации первого жилого помещения в нем был включен в перспективный и/или годовой план капремонта жилфонда в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта, действовавшими на то время, но капитальный ремонт дома сделан не был;
  • в период после приватизации первой квартиры и до включения в региональную программу капремонта, капитальный ремонт общих помещений в доме за счет бюджетных средств не проводился.

На муниципалитеты в данных случаях наложена обязанность по проведению капремонта многоквартирников как на органы, уполномоченные на момент начала приватизации квартир в доме действовать от имени государства в качестве собственников жилых помещений в муниципальном фонде.

Статья 190.1 ЖК уточняет, что если капитальный ремонт бывшим наймодателем был проведен частично, то он обязан отремонтировать оставшиеся элементы домового имущества.

Перечень работ/услуг по капитальному ремонту, которые требовалось провести на момент приватизации первого жилого помещения в доме, определяет бывший наймодатель в соответствии с региональным законодательством. При этом работы/услуги должны быть из числа предусмотренных частью 1 статьи 166 ЖК. В частности, это ремонт:

  • внутридомовых инженерных систем;
  • лифтового оборудования и лифтовых шахт;
  • крыши;
  • подвальных помещений;
  • фундамента;
  • фасада многоквартирного дома.

Собственники помещений в многоквартирном доме после проведения капитального ремонта муниципалитетом как бывшим наймодателем будут участвовать в приемке ремонтных работ через своего уполномоченного представителя, выбранного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проведение муниципалитетами капитального ремонта домов, необходимого на момент начала приватизации помещений в нем, будет производиться путем перечисления бюджетных средств с учетом способа формирования фонда капитального ремонта на счет регионального оператора либо на специальный счет в порядке и на условиях, установленных соответствующими нормами законодательства.

Однако обязательство по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, наложенное на бывшего наймодателя, не освобождает его жильцов от уплаты взносов на капремонт. Эти средства будут использованы в соответствии с региональной программой капитального ремонта.

Также в соответствии с региональной программой будет определен срок проведения капремонта с участием муниципалитетов, сложивших с себя обязанности собственников помещений в многоквартирных домах с долгами по их капитальному ремонту. Собственники помещений в этих домах будут отдельно проинформированы о выполнении ремонтных работ бывшим наймодателем.

О admin

x

Check Also

Штрафы за азартные игры

Депутаты предлагают штрафовать за вовлечение детей в азартные игры Если гражданин становится свидетелем того, что дети играют в карты или делают ставки на сайтах букмекеров ...

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены Кабмин предложил Госдуме рассмотреть вопрос смягчения административной ответственности за неисполнение наложенных законом обязанностей для финансовых ...

Штрафы для — лжегероев — вырастут

Штрафы для лжеорденоносцев поднимут в десятки раз Инициатива принадлежит депутатам Ярославской облдумы. В Государственной Думе этот законопроект будут рассматривать весной. Вычислить лжеорденоносцев сегодня не составляет ...

Штрафа за вызов неотложки не будет

Минздрав не будет вводить штраф за вызов кареты скорой помощи без должного повода В «медицинской» петиции, в частности, говорилось о том, что сегодня до 90 ...