Главная » Ваш юрист » Муниципальное жильё — что это за жилье

Муниципальное жильё — что это за жилье

Муниципальное жильё

Муниципалитет как орган территориального самоуправления предоставляет жилплощадь отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством. Этим правом пользуются нечасто, и главными причинами служит недостаточная осведомленность и наличие недочетов такой формы пользования. Муниципальное жилье – это одна из социальных гарантий защиты интересов граждан.

Понятие и особенности

Термин «муниципальное жильё» активно применяется в жилищном, семейном, административном праве и означает жилищную площадь, которая является собственностью населенного пункта и выделяется гражданам по договору социального найма. Значение понятия подразумевает право пользования с возможностью последующей приватизации.

Право на получение муниципального жилья распространяется в отношении:

  • военнослужащих;
  • переселенцев;
  • сирот, которым не назначен официальный опекун;
  • мигрантов с территории Крайнего Севера;
  • граждан с диагностированными хроническими и опасными для населения заболеваниями;
  • физических лиц, пострадавших вследствие ЧАЭС или стихийных бедствий;
  • граждан, расселенных из ветхих и признанных аварийными зданий.

На период социального найма владельцы не могут продавать, обменивать или дарить муниципальную квартиру, поскольку это собственность территориального управленческого органа.

Преимущества

Муниципальное жилье обладает рядом существенных преимуществ:

  • отсутствие необходимости платить налог на собственность;
  • высокая степень защищенности от мошенничества;
  • проведение капитального ремонта за счет государства;
  • материальная компенсация в случае некачественного и ненадлежащего ремонта;
  • приватизация, то есть получение квартиры в собственность;
  • улучшение условий проживания за счет государства;
  • пониженные ставки оплаты коммунальных услуг.

В числе недостатков – необходимость тратить собственные средства на текущий и косметический ремонт, а также невозможность провести перепланировку и существенные изменения.

Жилплощадь предоставляется во временное пользование, что означает утрату права на жилье после изменения статуса получателя или по истечении оговоренного в соглашении срока. Наниматель имеет приоритетное право на приватизацию занимаемых квадратных метров.

О admin

x

Check Also

Что значит и чем грозит условное осуждение (срок)?

Что значит и чем грозит условное осуждение (срок)? Условное осуждение означает, что осужденному при соблюдении определенных условий не придется отбывать назначенное наказание в действительности. Какие ...

Что значит декретная ставка?

Что значит декретная ставка? Понятие термина декретная ставка Строго говоря, такого понятия, как «декретная ставка», в законодательстве не существует. В современное обращение данный термин перешел ...

Что значат уровни квалификации в профессиональных стандартах?

Уровни квалификации в профессиональных стандартах Общие положения о профессиональных стандартах Профессиональным стандартам в Трудовом кодексе РФ (далее — ТК РФ) посвящено несколько статей (ст. 195.1–195.3), ...

Что запрещено делать в охранной зоне ЛЭП?

Что запрещено делать в охранной зоне ЛЭП? ЛЭП — охранная зона для них устанавливается в соответствии с требованиями законодательства. Помимо соблюдения ее границ, граждане и ...