Главная » Ваш юрист » Налоговый имущественный вычет в 2018 году: как получить, документы и нюансы

Налоговый имущественный вычет в 2018 году: как получить, документы и нюансы

Налоговый имущественный вычет в 2018 году

С возвратом налоговых вычетов связано много вопросов в налоговом законодательстве. Кто может претендовать на такой имущественный вычет и какую сумму можно вернуть из бюджета в 2018 году?

Российское налоговое законодательство предусматривает, что работающие граждане являются налогоплательщиками в связи с налогом на доходы физического лица. Этот налог удерживается работодателем из начисленной зарплаты и других денежных вознаграждений (различные премии, дивиденды), а затем в установленные законом сроки уплачивается в бюджет. Однако существует несколько способов вернуть часть этой суммы, удерживаемой работодателем. Это носит название налогового вычета.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Один из способов применения вычета – покупка в полную или долевую собственность любого жилища. Когда физическое лицо получает налоговый вычет, производится возврат удержанного работодателем налога на доходы. В сумму такого вычета включаются расходы, которые произвел покупатель квартиры, а также уплаченные банку проценты. Законодательством установлена максимальная сумма вычета в случае, когда приобретается целое жилье или его доля, составляющая два миллиона рублей. Цифра налога, возмещаемая из бюджета, составляет 13% от размера, который составил налоговый вычет. Таким образом, вам могут вернуть сумму в пределе 260 000 рублей.

Если несколько человек решили приобрести одно жилье в собственность, тогда совокупность вычета делится между ними относительно приобретенных долей. Каждый из них лично должен подать декларацию для получения вычета. Этим вопросом занимается только налоговая инспекция. Если была приобретена доля, ее покупатель также может представить документы для налогового вычета на стоимость доли. Когда жилье или его доля были приобретены на ипотечный кредит, можно заявить вычет, считаемый по сумме кредитных процентов. Величина выплаты не ограничивается в размере.

Использовать вычет по налогу при приобретении жилья допускается только один раз, поэтому если планируется несколько сделок по приобретению квартир, имеет смысл это сделать на более выгодной сделке.

На вычет рассчитывать не придется в случаях:

  • когда приобретается жилье или доля у взаимозависимых лиц, например, родственников;
  • если оплату расходов по приобретению произвел не заявитель, а другой человек;
  • если возможность получения вычета была ранее использована в иной сделке.

Для реализации налогового вычета заявителю потребуется принести в государственную налоговую инспекцию не только соответствующую декларацию, но и следующие документы-подтверждения:

  • копия договора о сделке купли-продажи;
  • копия свидетельства о собственности;
  • копия квитанции (квитанций) произведенной выплаты продавцу;
  • справка о полученном за этот период доходе (2-НДФЛ);
  • копия ИНН-свидетельства заявителя;
  • заявление на получение вычета;
  • заявление на перечисление положенной суммы денег с указанием банковского счета;
  • реестр документов к декларации.

Данные копии должны быть заверены заявителем.При себе также следует иметь оригиналы документов.

До недавнего времени не была урегулирована ситуация с предоставлением вычета по налогу при приобретении жилья в собственность несовершеннолетних детей. Но по решению Конституционного Суда №5-П от 13.03.2008г было признано допустимым право на получение вычет родителями, приобретшими квартиру, оформленную как общая долевая собственность с детьми, не достигшими совершеннолетнего возраста, и если покупка произведена за счет средств родителей. Также возможно использовать вычет, если заявитель является опекуном или попечителем ребенка.

В других ситуациях рекомендовано ориентироваться на конкретную судебную практику. Если заявитель настаивает на предоставлении вычета за несовершеннолетних детей, то комплект вышеперечисленной документации следует дополнить свидетельством (свидетельствами) о рождении. Если заявитель – опекун (попечитель), тогда пакет документов дополняется еще решением соответствующего государственного органа (по опеке и попечительству).

Также допустимо использовать возможность вычета при покупке еще строящейся квартиры (дома). Требуемые в этом случае документы:

  • подтверждение расходов на приобретение этого вида жилья;
  • акт о передаче жилья (доли) заявителю;
  • свидетельство о зарегистрированном праве собственности;
  • квитанции или чеки об оплате понесенных расходов.
  • Чтобы получить вычет в случае привлечения ипотечных средств, требуется предоставить такую документацию:
  • копия договора по кредиту;
  • справка об уплате ипотечных процентов в том периоде, за который подана декларация;
  • подтверждение об оплате процентов.

Возвращение положенной суммы происходит в течение четырех месяцев на тот банковский счет, который указал заявитель при подаче документов. Если сумма, назначенная на возврат, превышает размер налога, удержанный с доходов заявителя, то остаток вычета легко переносится на будущие месяцы, пока сумма не используется до конца.

О admin

x

Check Also

Что такое девальвация и каковы перспективы рубля?

Что такое девальвация и каковы перспективы рубля в 2016 году? Девальвация рубля — что это такое , в чем ее отличие от инфляции и деноминации? ...

Что такое дачная амнистия и для чего она нужна

Что такое дачная амнистия до 2018 года и для чего она нужна Что такое «дачная амнистия» до 2018 года и для чего она нужна, знает ...

Что такое гиперинфляция?

Что такое гиперинфляция? Гиперинфляция — это экономическое явление, которое затрагивает и разрушает практически все сферы деятельности конкретного государства. От гиперинфляции в разной степени страдает каждый ...

Что такое галопирующая инфляция?

Что такое галопирующая инфляция? Галопирующая инфляция — это явление, при котором наблюдается серьезный рост цен и падение экономики страны. Но при галопирующей инфляции страдает меньшее ...