Главная » Ваш юрист » Наследники ипотечных заемщиков имеют право на налоговый вычет на общих основаниях

Наследники ипотечных заемщиков имеют право на налоговый вычет на общих основаниях

Наследники ипотечных заемщиков имеют право на налоговый вычет на общих основаниях

Федеральная налоговая служба РФ опубликовала позицию Министерства финансов относительно права наследников ипотечных заемщиков на получение налогового вычета.

В соответствии с письмом Минфина № 03-04-07/53152 от 27.07.2015 наследник, принимая на себя обязательства по договору ипотечного кредитования, заключенного наследодателем, вправе рассчитывать на получение налогового вычета в части затрат на погашение основного долга и процентов по кредиту.

Свой вывод Минфин обосновал положениями Гражданского кодекса и закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998.

Так, в силу статьи 1152 ГК РФ имущество, полученное в наследство, считается принадлежащим наследнику на правах собственности со дня смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации права.

Согласно статье 38 закона № 102-ФЗ гражданин, получивший в наследство имущество, находящееся в залоге в силу ипотеки, то есть приобретенное наследодателем по договору об ипотеке, несет все обязанности, связанные с исполнением обязательств по указанному договору, в том числе и неисполненные ранее прежним владельцем.

Таким образом, поскольку наследник принимает на себя все расходы по погашению основного долга по ипотечному кредиту, а также процентов за его использование, штрафных санкций и т. д., он имеет право претендовать и на получение имущественного налогового вычета в отношении понесенных им затрат.

Федеральная налоговая служба РФ опубликовала позицию Министерства финансов относительно права наследников ипотечных заемщиков на получение налогового вычета.

В соответствии с письмом Минфина № 03-04-07/53152 от 27.07.2015 наследник, принимая на себя обязательства по договору ипотечного кредитования, заключенного наследодателем, вправе рассчитывать на получение налогового вычета в части затрат на погашение основного долга и процентов по кредиту.

Свой вывод Минфин обосновал положениями Гражданского кодекса и закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998.

Так, в силу статьи 1152 ГК РФ имущество, полученное в наследство, считается принадлежащим наследнику на правах собственности со дня смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации права.

Согласно статье 38 закона № 102-ФЗ гражданин, получивший в наследство имущество, находящееся в залоге в силу ипотеки, то есть приобретенное наследодателем по договору об ипотеке, несет все обязанности, связанные с исполнением обязательств по указанному договору, в том числе и неисполненные ранее прежним владельцем.

Таким образом, поскольку наследник принимает на себя все расходы по погашению основного долга по ипотечному кредиту, а также процентов за его использование, штрафных санкций и т. д., он имеет право претендовать и на получение имущественного налогового вычета в отношении понесенных им затрат.

О admin

x

Check Also

Штрафы за азартные игры

Депутаты предлагают штрафовать за вовлечение детей в азартные игры Если гражданин становится свидетелем того, что дети играют в карты или делают ставки на сайтах букмекеров ...

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены Кабмин предложил Госдуме рассмотреть вопрос смягчения административной ответственности за неисполнение наложенных законом обязанностей для финансовых ...

Штрафы для — лжегероев — вырастут

Штрафы для лжеорденоносцев поднимут в десятки раз Инициатива принадлежит депутатам Ярославской облдумы. В Государственной Думе этот законопроект будут рассматривать весной. Вычислить лжеорденоносцев сегодня не составляет ...

Штрафа за вызов неотложки не будет

Минздрав не будет вводить штраф за вызов кареты скорой помощи без должного повода В «медицинской» петиции, в частности, говорилось о том, что сегодня до 90 ...