Главная » Ваш юрист » Наследники ипотечных заемщиков имеют право на налоговый вычет на общих основаниях

Наследники ипотечных заемщиков имеют право на налоговый вычет на общих основаниях

Наследники ипотечных заемщиков имеют право на налоговый вычет на общих основаниях

Федеральная налоговая служба РФ опубликовала позицию Министерства финансов относительно права наследников ипотечных заемщиков на получение налогового вычета.

В соответствии с письмом Минфина № 03-04-07/53152 от 27.07.2015 наследник, принимая на себя обязательства по договору ипотечного кредитования, заключенного наследодателем, вправе рассчитывать на получение налогового вычета в части затрат на погашение основного долга и процентов по кредиту.

Свой вывод Минфин обосновал положениями Гражданского кодекса и закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998.

Так, в силу статьи 1152 ГК РФ имущество, полученное в наследство, считается принадлежащим наследнику на правах собственности со дня смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации права.

Согласно статье 38 закона № 102-ФЗ гражданин, получивший в наследство имущество, находящееся в залоге в силу ипотеки, то есть приобретенное наследодателем по договору об ипотеке, несет все обязанности, связанные с исполнением обязательств по указанному договору, в том числе и неисполненные ранее прежним владельцем.

Таким образом, поскольку наследник принимает на себя все расходы по погашению основного долга по ипотечному кредиту, а также процентов за его использование, штрафных санкций и т. д., он имеет право претендовать и на получение имущественного налогового вычета в отношении понесенных им затрат.

Федеральная налоговая служба РФ опубликовала позицию Министерства финансов относительно права наследников ипотечных заемщиков на получение налогового вычета.

В соответствии с письмом Минфина № 03-04-07/53152 от 27.07.2015 наследник, принимая на себя обязательства по договору ипотечного кредитования, заключенного наследодателем, вправе рассчитывать на получение налогового вычета в части затрат на погашение основного долга и процентов по кредиту.

Свой вывод Минфин обосновал положениями Гражданского кодекса и закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998.

Так, в силу статьи 1152 ГК РФ имущество, полученное в наследство, считается принадлежащим наследнику на правах собственности со дня смерти наследодателя, независимо от даты государственной регистрации права.

Согласно статье 38 закона № 102-ФЗ гражданин, получивший в наследство имущество, находящееся в залоге в силу ипотеки, то есть приобретенное наследодателем по договору об ипотеке, несет все обязанности, связанные с исполнением обязательств по указанному договору, в том числе и неисполненные ранее прежним владельцем.

Таким образом, поскольку наследник принимает на себя все расходы по погашению основного долга по ипотечному кредиту, а также процентов за его использование, штрафных санкций и т. д., он имеет право претендовать и на получение имущественного налогового вычета в отношении понесенных им затрат.

О admin

x

Check Also

Что такое Единый государственный реестр недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости Значение понятия «единый государственный реестр недвижимости» можно определить, подробно изучив ст. № 7 гл. 2 ФЗ № 218 – о регистрации. ...

Что такое допуск к работе на вредных производствах?

Что такое допуск к работе на вредных производствах? Допуск на вредных производствах представляет собой разрешение на осуществление трудовой функции в условиях, опасных для жизни и ...

Что такое добровольный отказ от совершения преступления?

Что такое добровольный отказ от совершения преступления? Добровольный отказ от преступления – одно из оснований освобождения от уголовной ответственности для граждан, прекративших связанную с совершением ...

Что такое дивиденды по акциям, и как их получить?

Что такое дивиденды по акциям, и как их получить? Как получить дивиденды по акциям – вопрос, одинаково актуальный как для инвесторов Газпрома, так и для ...