Главная » Ваш юрист » Общественники призвали суды не изымать квартиры у добросовестных приобретателей

Общественники призвали суды не изымать квартиры у добросовестных приобретателей

Общественники призвали суды не изымать квартиры у добросовестных приобретателей

По результатам изучения жалоб от граждан, утративших права собственности на жилые помещения, Общественная палата РФ составила обращение в российские суды о недопустимости нарушений законодательства при изъятии квартир у граждан государственными и муниципальными органами.

Речь идет о незаконной приватизации жилья с последующей его перепродажей. В таких ситуациях первоначальный собственник, то есть в данном случае государство или муниципалитет, вправе истребовать свое имущество из чужого владения путем обращения в суд с виндикационным иском.

Причем это возможно даже при условии, что конечный покупатель приобрел жилье добросовестно и в полном соответствии с законом – в силу статьи 302 ГК РФ собственник вправе виндицировать свое имущество из добросовестного владения, если право собственности было утрачено по независящим от него обстоятельствам и против его воли. Одним из способов противоправного выбытия собственности Гражданский кодекс называет незаконную приватизацию.

В своем обращении члены общественной палаты делают акцент на том, что конечные приобретатели незаконно приватизированного жилья в абсолютном большинстве случаев не имеют отношения к хищению недвижимого имущества. Тем не менее суды нередко удовлетворяют иски госорганов, что неизбежно приводит к выселению покупателя из квартиры.

При этом альтернативное жилье выселенным гражданам не предоставляется. Предусмотренная для таких случаев компенсация не позволяет приобрести новое жилое помещение – в соответствии со статьей 31.1 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, ее максимальный размер составляет 1 миллион рублей.

Кроме этого, инициаторы ссылаются на заявление главы государства – 23.06.2015 года в ходе пленарного заседания Общественной платы Владимир Путин назвал подобные меры не соответствующими Конституции РФ. В связи с этим президент рекомендовал Верховному суду обобщить судебную практику по делам о виндицировании незаконно приватизированного жилья из собственности конечных покупателей и разработать ряд предложений по защите прав добросовестных приобретателей таких квартир. Аналогичные поручения направлены в адрес правительства и ряда министерств и ведомств.

О admin

x

Check Also

Штрафы за азартные игры

Депутаты предлагают штрафовать за вовлечение детей в азартные игры Если гражданин становится свидетелем того, что дети играют в карты или делают ставки на сайтах букмекеров ...

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены Кабмин предложил Госдуме рассмотреть вопрос смягчения административной ответственности за неисполнение наложенных законом обязанностей для финансовых ...

Штрафы для — лжегероев — вырастут

Штрафы для лжеорденоносцев поднимут в десятки раз Инициатива принадлежит депутатам Ярославской облдумы. В Государственной Думе этот законопроект будут рассматривать весной. Вычислить лжеорденоносцев сегодня не составляет ...

Штрафа за вызов неотложки не будет

Минздрав не будет вводить штраф за вызов кареты скорой помощи без должного повода В «медицинской» петиции, в частности, говорилось о том, что сегодня до 90 ...