Главная » Ваш юрист » Общественники призвали суды не изымать квартиры у добросовестных приобретателей

Общественники призвали суды не изымать квартиры у добросовестных приобретателей

Общественники призвали суды не изымать квартиры у добросовестных приобретателей

По результатам изучения жалоб от граждан, утративших права собственности на жилые помещения, Общественная палата РФ составила обращение в российские суды о недопустимости нарушений законодательства при изъятии квартир у граждан государственными и муниципальными органами.

Речь идет о незаконной приватизации жилья с последующей его перепродажей. В таких ситуациях первоначальный собственник, то есть в данном случае государство или муниципалитет, вправе истребовать свое имущество из чужого владения путем обращения в суд с виндикационным иском.

Причем это возможно даже при условии, что конечный покупатель приобрел жилье добросовестно и в полном соответствии с законом – в силу статьи 302 ГК РФ собственник вправе виндицировать свое имущество из добросовестного владения, если право собственности было утрачено по независящим от него обстоятельствам и против его воли. Одним из способов противоправного выбытия собственности Гражданский кодекс называет незаконную приватизацию.

В своем обращении члены общественной палаты делают акцент на том, что конечные приобретатели незаконно приватизированного жилья в абсолютном большинстве случаев не имеют отношения к хищению недвижимого имущества. Тем не менее суды нередко удовлетворяют иски госорганов, что неизбежно приводит к выселению покупателя из квартиры.

При этом альтернативное жилье выселенным гражданам не предоставляется. Предусмотренная для таких случаев компенсация не позволяет приобрести новое жилое помещение – в соответствии со статьей 31.1 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, ее максимальный размер составляет 1 миллион рублей.

Кроме этого, инициаторы ссылаются на заявление главы государства – 23.06.2015 года в ходе пленарного заседания Общественной платы Владимир Путин назвал подобные меры не соответствующими Конституции РФ. В связи с этим президент рекомендовал Верховному суду обобщить судебную практику по делам о виндицировании незаконно приватизированного жилья из собственности конечных покупателей и разработать ряд предложений по защите прав добросовестных приобретателей таких квартир. Аналогичные поручения направлены в адрес правительства и ряда министерств и ведомств.

О admin

x

Check Also

Требования к управляющим компаниям ужесточат

Минстрой РФ собирается увеличить перечень требований к управляющим компаниям В документе названы грубые нарушения, которые может допустить в своей работе управляющая компания. Сюда относятся ситуации, ...

Требования к контрактному управляющему с 1 января

Требования к контрактному управляющему с 1 января 2017 года Контрактный управляющий с 1 января 2017 года имеет право осуществлять трудовую деятельность при соответствии новым требованиям ...

Требования к директору обособленного подразделения

Требования к директору обособленного подразделения Директор обособленного подразделения осуществляет управление вверенной ему структурной единицей головного предприятия. В процессе своей трудовой деятельности за ним сохраняются все ...

Требования к банковской гарантии по нормам ФЗ-223

Требования к банковской гарантии по нормам ФЗ-223 Как проверить банковскую гарантию по 223-ФЗ? Оформление данного вида обеспечения исполнения обязательств осуществляется по правилам, установленным § 6 ...