Главная » Ваш юрист » Оценка квартиры для ипотеки

Оценка квартиры для ипотеки

Необходимые документы для оценки ипотечной квартиры

Здравствуйте BukvaPrava!
Задумался на дняж с женой взять ипотеку под жилье. У нас 2х комнатная квартира, дети растут и надо расширяться. Начитался в интернете различных комментариев по поводу оценки квартир, что могут оценить низко и т.д. Подскажите пожалуйста, как мне правильней будет произвести оценку своего жилья именно для получения ипотечного кредита и какие для этого нужны будут документы?
p.s: первую квартиру продавать не хотим.

Вы правы, на практике бывают различные ситуации, в том числе и с недооценкой. Постараемся раскрыть вопрос наиболее понятно.

Оценочный документ, как конечное подтверждение той или иной цены недвижимости, является обязательным в случае выдачи ипотеки. Это выгодно не только банку, но и Вам, как клиенту.

Для финансовой организации оценочные мероприятия дают реальное подтверждение того, что в случае если у Вас будут финансовые трудности, они смогут с Вас что-то взять, тем самым возместив выданную ранее сумму денег.

Для Вас данный процесс, в случае если квартира действительно дорогая, может существенно понизить процентную ставку и разрешить взять более весомую сумму.

Для проведение оценочных действий жилья обычно приглашается специальный человек, который в ходе осмотра даст свое заключение. При этом важно знать, что на практике не мало случаев, когда у банка уже имеется договор с какой-либо фирмой независимых оценщиков и они оперируют тем, что будут учитывать данные только указанных спецов.

Однако по закону, в случае если предлагаемые банком оценщики занизили цену жилья, Вы в праве потребовать провести данный процесс с использованием услуг другой организации.

В этом случае есть два исхода:

  1. Либо банк согласится на Ваше требование.
  2. Либо кредитная организация усомнится в правдивости данных сторонней фирмы и потребует провести оценивание квартиры специалистами, с которыми они находятся в сотрудничестве. В этом случае лучше всего выбрать другой банк.

Для проведения оценки, необходимо будет предоставить следующие документы:

  1. Подтверждение собственности, указанного жилья.
  2. В случае если после покупки осуществлялась перепланировка, то разрешение на нее в техпаспорте.
  3. Выписка из жилконторы на предмет прописанных в жилье людей.
  4. Выписка от судебных приставов о том, что квартира не находится в залоге.

Если процесс оценки необходимо будет сделать для квартиры, которую планируется приобрести в ипотеку, то документы будут следующими:

  1. Договор о купле-продаже объекта недвижимости.
  2. Техпаспорт объекта с планом и размещение комнат.
  3. Выписки из БТИ.

Обычно процесс занимает несколько дней. За это время оценщик должен не только удостовериться в целом с рыночными ценами на жилье в Вашем районе, но и зафиксировать все моменты в квартире, как-либо отражающиеся на исходных цифрах. Результатом выступает подробная характеристика объекта, с приложенной к ней ценой.

На этом все. Перед визитом оценщика мы рекомендуем для начала устранить все изъяны, а лучше всего провести ремонт в жилье. Это значительно увеличит его стоимость.

Если у Вас остались вопросы, то обращайтесь. Надеемся, что мы были полезны. До свидания!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

О admin

x

Check Also

Штрафы за азартные игры

Депутаты предлагают штрафовать за вовлечение детей в азартные игры Если гражданин становится свидетелем того, что дети играют в карты или делают ставки на сайтах букмекеров ...

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены Кабмин предложил Госдуме рассмотреть вопрос смягчения административной ответственности за неисполнение наложенных законом обязанностей для финансовых ...

Штрафы для — лжегероев — вырастут

Штрафы для лжеорденоносцев поднимут в десятки раз Инициатива принадлежит депутатам Ярославской облдумы. В Государственной Думе этот законопроект будут рассматривать весной. Вычислить лжеорденоносцев сегодня не составляет ...

Штрафа за вызов неотложки не будет

Минздрав не будет вводить штраф за вызов кареты скорой помощи без должного повода В «медицинской» петиции, в частности, говорилось о том, что сегодня до 90 ...