Главная » Ваш юрист » Оформление права собственности на квартиру

Оформление права собственности на квартиру

Оформление права собственности на квартиру

Подскажите, в 1996 году мы разменяли большую квартиру на две маленьких. В данный момент продаем одну из них, на руках у нас был договор размена от 1996 с указанием, кто собственники квартиры. В 2017 году мы решили квартиру продать, нотариус отправил нас в МФЦ регистрировать право собственности. Теперь вопрос, срок владения квартиры у нас считается с 96 года или с момента регистрации права в 2017? Нужно ли будет нам уплачивать 13% налога при продаже?

Здравствуйте. Следует учесть, что договор обмена квартиры содержит важное условие – это сохранение полного списка лиц, приобретающих право пользования меняемой квартирой. При отсутствии закрепления такого условия в договоре, данный документ не будет признан заключенным, тем самым право собственности на жилье не состоится. Кроме того, договор обмена квартиры нужно в обязательном порядке зарегистрировать.

Проведение государственной регистрации происходит в несколько этапов согласно предусмотренным требованиям. Если ранее право собственности не было зарегистрировано, то логично, что срок владения квартирой начнет исчисляться с даты совершения регистрации, т.е. 2017 года. Отсюда вытекает и другой нюанс: так как квартира в собственности менее 3 лет, необходимо оплатить налог. Правильнее было бы позаботиться об оформлении права собственности ранее.

О admin

x

Check Also

Стратегия защиты прав потребителей нацелена на досудебное решение споров

Стратегия защиты прав потребителей нацелена на досудебное решение споров Распоряжением кабмина от 28.08.2017 № 1837-р утверждена Государственная стратегия в области защиты прав потребителей на период ...

Страны ЕАЭС договорились о возможной унифицированной маркировке товаров

Страны ЕАЭС договорились о возможной унифицированной маркировке товаров 02.02.2018 в Алма-Ате, Республика Казахстан, заключено соглашение о возможном введении по решению Совета Евразийской экономической комиссии маркировки ...

Страны без визы для россиян

Страны без визы для россиян. Отдых без визы в 2017-2018 годах. Куда не нужна виза? Страны без визы для россиян — весьма популярный поисковый запрос, ...

Стоимость приватизации земельного участка в СНТ в годах

Стоимость приватизации земельного участка в СНТ в 2017-2018 годах Приватизация земельного участка в СНТ является тенденцией современного этапа развития экономических отношений. Эта операция входит в ...