Главная » Ваш юрист » Освободившуюся комнату в коммуналке предоставят жильцам самого маленького помещения

Освободившуюся комнату в коммуналке предоставят жильцам самого маленького помещения

Освободившуюся комнату в коммуналке предоставят жильцам самого маленького помещения

Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области предложили уточнить порядок предоставления жильцам коммунальных квартир освободившихся комнат. Законопроект, вносящий соответствующие изменения в Жилищный кодекс России, представлен в Госдуму 20.07.2015 года.

Действующая редакция статьи 59 ЖК РФ предусматривает передачу освободившегося помещения в коммунальной квартире жильцам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, на основании договора социального найма.

При этом вопрос выбора между несколькими претендентами на получение освободившейся комнаты законом не урегулирован. По мнению авторов проекта, наличие такого пробела в законодательстве приводит к возникновению большого количества судебных споров.

Судебная практика по делам о предоставлении комнат в коммуналках свидетельствует об отсутствии у судов единой позиции по этому вопросу.

Например, в июле 2013 года апелляционная инстанция городского суда Санкт-Петербурга приняла решение, в соответствии с которым спор разрешен в пользу жильца коммунальной квартиры, вставшего на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий раньше остальных. Уже в октябре 2013 года этим же судом вынесено определение по аналогичному делу, но комнату получил жилец, занимающий наименьшее помещение.

В случае одобрения инициативы ленинградских чиновников статья 59 ЖК РФ дополнится частью 5, в соответствии с которой преимущественное право на получение комнаты приобретут жители коммуналки, занимающие помещение меньшей площади.

Кроме того, предложено на федеральном уровне закрепить сроки, в рамках которых собственники или наниматели комнат в коммунальной квартире могут заявить о своем желании занять освободившееся помещение. Если поправки будут приняты, сделать это можно будет в течение 30 дней с момента освобождения помещения. В противном случае комнату займет кто-нибудь из очередников, ранее не проживавших в квартире.

Сегодня временные рамки заявления требований зафиксированы только в ряде регионов страны. Например, в Нижегородской области они установлены на уровне 14 дней, в Ингушетии – 30. Но в большинстве субъектов России этот вопрос не урегулирован.

О admin

x

Check Also

Штрафы за азартные игры

Депутаты предлагают штрафовать за вовлечение детей в азартные игры Если гражданин становится свидетелем того, что дети играют в карты или делают ставки на сайтах букмекеров ...

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены Кабмин предложил Госдуме рассмотреть вопрос смягчения административной ответственности за неисполнение наложенных законом обязанностей для финансовых ...

Штрафы для — лжегероев — вырастут

Штрафы для лжеорденоносцев поднимут в десятки раз Инициатива принадлежит депутатам Ярославской облдумы. В Государственной Думе этот законопроект будут рассматривать весной. Вычислить лжеорденоносцев сегодня не составляет ...

Штрафа за вызов неотложки не будет

Минздрав не будет вводить штраф за вызов кареты скорой помощи без должного повода В «медицинской» петиции, в частности, говорилось о том, что сегодня до 90 ...