Главная » Ваш юрист » Относить к обманутым дольщиков станет проще

Относить к обманутым дольщиков станет проще

Относить граждан к категории обманутых дольщиков станет проще

Как считает депутат, применяемые сегодня критерии определения «проблемности» ситуации с обманутыми при строительстве дома гражданами не могут охватить всех, кто участвовал в долевом строительстве. Мало того, они не позволяют объективно посчитать, а сколько же в действительности сегодня в стране таких проблемных домов существует.

По нормам современного строительного законодательства незавершённый дом может считаться проблемным, если застройщик не исполнял всех своих обязательств перед собственниками строящегося жилья более чем девять месяцев с момента подписания договора о долевом строительстве. Кроме того, за два последних отчетных периода роста денежных вложений в продолжающееся строительство не происходило.
Это позволяет недобросовестному застройщику растягивать время бесконечно долго. Он просто может указывать в своих отчётах минимальный рост вложений, и дом не будет считаться проблемным, хотя таковым уже давно является.

Депутат Н.Николаев уверен, что оба этих критерия нужно убрать. Поскольку ложная отчетность застройщика не позволяет вовремя определиться со статусом возводимого объекта. А неисполнение застройщиком обязательств в более чем девятимесячный срок также не является адекватным критерием, ведь по сути он должным образом не обоснован.

Помимо этого, гражданин, участвующий в долевом строительстве, сегодня может быть не признан обманутым дольщиком, если контролирующий орган обнаружит какое-либо несоответствие при осуществлении строительства заявленной проектной документации или градостроительному плану. Чтобы исключить субъективный подход, когда отказывают признавать недостроенный дом проблемным, нужно, чтобы этот отказ проводился на основании соответствующего судебного акта. Этот документ будет подтверждать наличие нарушений при строительстве или невозможность исправления таких нарушений, уверен депутат Н.Николаев.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

О admin

x

Check Also

Стратегия защиты прав потребителей нацелена на досудебное решение споров

Стратегия защиты прав потребителей нацелена на досудебное решение споров Распоряжением кабмина от 28.08.2017 № 1837-р утверждена Государственная стратегия в области защиты прав потребителей на период ...

Страны ЕАЭС договорились о возможной унифицированной маркировке товаров

Страны ЕАЭС договорились о возможной унифицированной маркировке товаров 02.02.2018 в Алма-Ате, Республика Казахстан, заключено соглашение о возможном введении по решению Совета Евразийской экономической комиссии маркировки ...

Страны без визы для россиян

Страны без визы для россиян. Отдых без визы в 2017-2018 годах. Куда не нужна виза? Страны без визы для россиян — весьма популярный поисковый запрос, ...

Стоимость приватизации земельного участка в СНТ в годах

Стоимость приватизации земельного участка в СНТ в 2017-2018 годах Приватизация земельного участка в СНТ является тенденцией современного этапа развития экономических отношений. Эта операция входит в ...