Главная » Ваш юрист » Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности

Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности

Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности

Основным документом, который подтверждает права на недвижимость, является свидетельство о государственной регистрации права собственности. О порядке оформления этого важного документа пойдет речь в данной статье.

В каких случаях оформляется свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость?

Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственностиСвидетельство выдается подразделением Росреестра после регистрации права за определенным лицом. Оформить такое свидетельство необходимо во всех случаях возникновения или перехода к другому субъекту права собственности на недвижимость.

То есть необходимо оформлять свидетельство о праве собственности в следующих случаях:

  • при возведении нового здания или строения;
  • покупке недвижимости или получении ее по договору ренты;
  • получении недвижимого имущества в дар;
  • приобретении прав на недвижимость в порядке наследования;
  • приватизации имущества;
  • признании права на объект недвижимости через суд;
  • в других случаях возникновения права собственности на недвижимый объект;
  • при изменении существенных признаков объекта (например, объединении смежных квартир, смене названия улицы и т. п.).

Какие документы нужны для получения свидетельства о государственной регистрации?

Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности

Подать документы для регистрации прав на недвижимый объект можно несколькими способами:

  • при личном посещении подразделения Росреестра;
  • через службу одного окна;
  • по почте;
  • через портал государственных и муниципальных услуг.

Для оформления свидетельства понадобится определенный пакет документов, в частности:

  • удостоверения личности сторон сделки;
  • документ, являющийся основанием для регистрации права собственности (свидетельство о наследстве, судебное решение и т. п.);
  • кредитный договор, если объект приобретается в ипотеку;
  • кадастровый паспорт объекта, если ранее он не представлялся в службу Росреестра;
  • полученное ранее свидетельство о регистрации;
  • согласие супругов на совершение сделки, заверенное нотариусом;
  • документ, подтверждающий уплату пошлины (для физлиц ее размер составляет 2000 руб.);
  • заявление о регистрации;
  • нотариальная доверенность на представителя (при его участии в оформлении права собственности).

Надо отметить, что в зависимости от ситуации могут потребоваться и другие бумаги.

Порядок оформления свидетельства

Получаем свидетельство о государственной регистрации права собственности

Процедура государственной регистрации прав на объекты недвижимости включает следующие этапы:

  1. Прием пакета документов, поданного заявителем для оформления свидетельства о государственной регистрации. При этом сотрудник Росреестра выдает заявителю расписку, подтверждающую прием документов.
  2. Проверка законности поданных бумаг и оценка правомерности совершаемой сделки.
  3. Выявление причин для отказа в регистрации либо ее приостановки.
  4. При отсутствии оснований, упомянутых в п. 3, — внесение в государственный реестр сведений о правах на объект.
  5. Выдача свидетельства о праве на недвижимый объект.

По общему правилу вся процедура оформления свидетельства занимает максимум 10 рабочих дней. Покупка жилья в ипотеку регистрируется в течение 5 рабочих дней. Если же договор, на основании которого переходит право собственности, был заверен нотариусом, срок регистрации сокращается до 3 рабочих дней.

О admin

x

Check Also

Штрафы за азартные игры

Депутаты предлагают штрафовать за вовлечение детей в азартные игры Если гражданин становится свидетелем того, что дети играют в карты или делают ставки на сайтах букмекеров ...

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены Кабмин предложил Госдуме рассмотреть вопрос смягчения административной ответственности за неисполнение наложенных законом обязанностей для финансовых ...

Штрафы для — лжегероев — вырастут

Штрафы для лжеорденоносцев поднимут в десятки раз Инициатива принадлежит депутатам Ярославской облдумы. В Государственной Думе этот законопроект будут рассматривать весной. Вычислить лжеорденоносцев сегодня не составляет ...

Штрафа за вызов неотложки не будет

Минздрав не будет вводить штраф за вызов кареты скорой помощи без должного повода В «медицинской» петиции, в частности, говорилось о том, что сегодня до 90 ...