Главная » Ваш юрист » Преимущественное право выкупа арендуемого помещения субъектами МСП отвязали от сроков

Преимущественное право выкупа арендуемого помещения субъектами МСП отвязали от сроков

Преимущественное право выкупа арендуемого помещения субъектами МСП отвязали от сроков

03.07.2018 Президент РФ подписал закон № 185-ФЗ, которым возможности субъектов МСП по выкупу арендуемых помещений, находящихся в собственности органов власти, значительно расширены.

Так, основными новеллами приватизации арендуемого малым и средним бизнесом госимущества стали следующие:

  • Отменено правило возникновения права преимущественного выкупа только в случае, если помещение находилось в аренде не менее двух лет по состоянию на 01.07.2015. Теперь субъект МСП может подавать заявление на реализацию имущественного права по истечении двух лет аренды в любой период.
  • Снято ограничение и по срокам реализации преимущественного права на арендуемое помещение. Если раньше данной преференцией можно было воспользоваться только до 01.07.2018, то сейчас она действует бессрочно.
  • Субъекты МСП могут реализовать право преимущественного выкупа по рыночной стоимости арендуемого федерального имущества — раньше оно распространялось только на помещения региональной и муниципальной принадлежности.

Воспользоваться правом преимущественного выкупа арендуемых у государства офисов и производственных площадей могут все субъекты малого и среднего бизнеса за исключением тех, кому поддержка не может оказываться в силу части 3 статьи 14 закона «О развитии малого и среднего предпринимательств в РФ» от 24.07.07 № 209-ФЗ. Это:

  • банки, страховщики, инвесторы, ломбарды, НПФ, ломбарды, профессиональные участники рынка ценных бумаг;
  • предприятия игорного бизнеса;
  • нерезиденты РФ по нормам валютного законодательства РФ.

Кроме того, право преимущественного выкупа арендуемого госимущества не распространяется на малые предприятия, занимающиеся добычей и переработкой полезных ископаемых (статья 3 закона об особенностях отчуждения госимущества от 22.07.2008 № 159-ФЗ).

Все остальные субъекты МСП, составляющие подавляющее большинство предприятий малого и среднего бизнеса, имеют первоочередную возможность выкупить арендуемое имущество по рыночной цене, определенной независимым оценщиком (часть 1 статьи 5 закона № 159-ФЗ).

Оплата стоимости выкупаемого имущества, как и раньше, может быть произведена разово или в рассрочку равными ежемесячными или ежеквартальными платежами.

О admin

x

Check Also

Штрафы за азартные игры

Депутаты предлагают штрафовать за вовлечение детей в азартные игры Если гражданин становится свидетелем того, что дети играют в карты или делают ставки на сайтах букмекеров ...

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены Кабмин предложил Госдуме рассмотреть вопрос смягчения административной ответственности за неисполнение наложенных законом обязанностей для финансовых ...

Штрафы для — лжегероев — вырастут

Штрафы для лжеорденоносцев поднимут в десятки раз Инициатива принадлежит депутатам Ярославской облдумы. В Государственной Думе этот законопроект будут рассматривать весной. Вычислить лжеорденоносцев сегодня не составляет ...

Штрафа за вызов неотложки не будет

Минздрав не будет вводить штраф за вызов кареты скорой помощи без должного повода В «медицинской» петиции, в частности, говорилось о том, что сегодня до 90 ...