Главная » Ваш юрист » Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг

Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг

Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг — как это работает

Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг, как мы сообщали ранее, стали возможны в связи с изменениями в Жилищном кодексе с апреля 2018 года. Собственники квартир в многоквартирном доме получили право заключать их с ресурсоснабжающими компаниями (РК) — поставщиками горячей и холодной воды, отопления, газа и электричества.

В связи с этим в Минстрой поступают многочисленные вопросы по нюансам заключения и реализации договоров с ресурсоснабжающими компаниями. Ответы на наиболее частые из них ведомство опубликовало в письме от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04. Ниже мы приводим информацию Минстроя, интересующую собственников жилых помещений.

Как быть, если после заключения прямого договора с поставщиком ресурсов за один период пришла платежка и от него, и от управляющей компании?

После заключения собственником квартиры договора с РК на поставку коммунальных услуг обязанность по формированию платежных документов и представлению их потребителям закрепляется за ресурсоснабжающей компанией. Параллельное выставление платежных документов управляющей компанией (УК) является нарушением лицензионного соглашения. Выявление таких случаев повлечет для УК штраф в пользу потребителя, который получил двойные платежки.

Кто в случае заключения прямого договора отвечает за плохое качество поставляемых коммунальных ресурсов?

Ответственность распределяется между УК и РК. Поставщик услуги отвечает за ее качество до границы внутридомовых инженерных коммуникаций. Если после прохождения по внутренним коммуникациям качество коммунального ресурса ухудшилось, то это уже ответственность управляющей компании. Все жалобы на качество коммунальных услуг принимает УК.

Как при переходе на прямые договоры производится оплата общедомовых нужд?

Поставщик коммунальных ресурсов выставляет счет компании, управляющей домом, а та, в свою очередь, распределяет сумму оплаты счета между собственниками квартир. В платежке от УК оплата коммунальных ресурсов для общедомовых нужд включается в оплату содержания жилых помещений.

Как показания индивидуальных и коллективных счетчиков передаются поставщикам коммунальных услуг?

Обязанность по предоставлению РК информации, необходимой для начисления платы за потребление коммунальных ресурсов, лежит на управляющей компании. Ее представители собирают показания приборов учета потребления услуг в каждом жилом помещении и снимают их с общедомовых счетчиков.

Надо ли при заключении договоров с поставщиками ресурсов исключать положения об их поставке из договора управления с УК?

Никаких специальных шагов в этом случае предпринимать не надо. Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме примет решение перейти на прямые договоры поставки коммунальных ресурсов, то договор с управляющей компанией изменится автоматически в силу закона.

О admin

x

Check Also

Таблица ставок зарплатных налогов

Таблица ставок зарплатных налогов в 2018 году Зарплатные налоги в 2018 году — таблица ставок по ним анализируется далее в статье. Законодательство РФ предусматривает отдельные ...

Считаю, что соцзащита незаконно отказала мне в присвоении звания ветерана труда

Считаю, что соцзащита незаконно отказала мне в присвоении звания ветерана труда. Куда можно на них пожаловаться? Вы можете обратиться к руководителю отдела соцзащиты, отказавшего вам ...

Считается ли дата увольнения последним рабочим днем?

Считается ли дата увольнения последним рабочим днем? Дата увольнения — считается последним рабочим днем или нет? На практике подобный вопрос возникает повсеместно. Наш материал поможет ...

Суррогатное материнство в России, сколько стоит и как стать матерью

Суррогатное материнство в России, цена и как стать суррогатной матерью в 2018 году В соответствии с частью 9 статьи 55 Закона № 323 от 21 ...