Главная » Ваш юрист » Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг

Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг

Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг — как это работает

Прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг, как мы сообщали ранее, стали возможны в связи с изменениями в Жилищном кодексе с апреля 2018 года. Собственники квартир в многоквартирном доме получили право заключать их с ресурсоснабжающими компаниями (РК) — поставщиками горячей и холодной воды, отопления, газа и электричества.

В связи с этим в Минстрой поступают многочисленные вопросы по нюансам заключения и реализации договоров с ресурсоснабжающими компаниями. Ответы на наиболее частые из них ведомство опубликовало в письме от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04. Ниже мы приводим информацию Минстроя, интересующую собственников жилых помещений.

Как быть, если после заключения прямого договора с поставщиком ресурсов за один период пришла платежка и от него, и от управляющей компании?

После заключения собственником квартиры договора с РК на поставку коммунальных услуг обязанность по формированию платежных документов и представлению их потребителям закрепляется за ресурсоснабжающей компанией. Параллельное выставление платежных документов управляющей компанией (УК) является нарушением лицензионного соглашения. Выявление таких случаев повлечет для УК штраф в пользу потребителя, который получил двойные платежки.

Кто в случае заключения прямого договора отвечает за плохое качество поставляемых коммунальных ресурсов?

Ответственность распределяется между УК и РК. Поставщик услуги отвечает за ее качество до границы внутридомовых инженерных коммуникаций. Если после прохождения по внутренним коммуникациям качество коммунального ресурса ухудшилось, то это уже ответственность управляющей компании. Все жалобы на качество коммунальных услуг принимает УК.

Как при переходе на прямые договоры производится оплата общедомовых нужд?

Поставщик коммунальных ресурсов выставляет счет компании, управляющей домом, а та, в свою очередь, распределяет сумму оплаты счета между собственниками квартир. В платежке от УК оплата коммунальных ресурсов для общедомовых нужд включается в оплату содержания жилых помещений.

Как показания индивидуальных и коллективных счетчиков передаются поставщикам коммунальных услуг?

Обязанность по предоставлению РК информации, необходимой для начисления платы за потребление коммунальных ресурсов, лежит на управляющей компании. Ее представители собирают показания приборов учета потребления услуг в каждом жилом помещении и снимают их с общедомовых счетчиков.

Надо ли при заключении договоров с поставщиками ресурсов исключать положения об их поставке из договора управления с УК?

Никаких специальных шагов в этом случае предпринимать не надо. Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме примет решение перейти на прямые договоры поставки коммунальных ресурсов, то договор с управляющей компанией изменится автоматически в силу закона.

О admin

x

Check Also

Штрафы за азартные игры

Депутаты предлагают штрафовать за вовлечение детей в азартные игры Если гражданин становится свидетелем того, что дети играют в карты или делают ставки на сайтах букмекеров ...

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены Кабмин предложил Госдуме рассмотреть вопрос смягчения административной ответственности за неисполнение наложенных законом обязанностей для финансовых ...

Штрафы для — лжегероев — вырастут

Штрафы для лжеорденоносцев поднимут в десятки раз Инициатива принадлежит депутатам Ярославской облдумы. В Государственной Думе этот законопроект будут рассматривать весной. Вычислить лжеорденоносцев сегодня не составляет ...

Штрафа за вызов неотложки не будет

Минздрав не будет вводить штраф за вызов кареты скорой помощи без должного повода В «медицинской» петиции, в частности, говорилось о том, что сегодня до 90 ...