Главная » Ваш юрист » Технический план — что это такое и для чего нужен

Технический план — что это такое и для чего нужен

Технический план

Каждый владелец недвижимости в различных ситуациях (при покупке, продаже, строительстве, переделке и др.) сталкивался с необходимостью составления технического плана. Что означает это понятие?

Что такое технический план

Технический план – это документ, где представлено подробное описание готового или строящегося объекта недвижимости (или его части).

  • квартиры;
  • частного дома (в том числе загородного или дачного);
  • здания или комплекса зданий;
  • машино-места;
  • гаража и др.

Содержащиеся в нем сведения вносятся в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Требования, которые предъявляются к техплану, установлены ст. 24 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, с начала 2017 г. вступили в силу изменения, утвержденные приказом Минэкономразвития РФ.

Для чего необходим

Тех. план имеет важное значение в самых разных ситуациях.

  • для постановки нового объекта на учет в Росреестре или снятии с учета (при сносе и т.п.);
  • при оформлении сделок с недвижимостью;
  • для включения в базуЕГРН данных о перепланировке;
  • при судебных разбирательствах, касающихся объекта.

Также документ будет необходим, если нужно выделить часть помещения и поставить ее на учет (например, при продаже части дома) или переводе квартиры из статуса жилого помещения в нежилое.

Технический план делится на 2 части: текстовую (описательную) и графическую.

В первую входят:

  • данные заказчика и исполнителя;
  • кадастровый номер объекта;
  • адрес и основные характеристики помещения;
  • описание его расположения на участке;
  • сведения о произведенных расчетах и измерениях;
  • заключение исполнителя (кадастрового инженера) с подписью и печатью;
  • дату составления.

Графическую часть составляют схемы и чертежи помещения, его положения на этаже или земельном участке, с указанием координат.

Может быть оформлен как в бумажном, так и в электронном виде. В первом случае на каждом листе ставится номер (печать и подпись инженера – на титульном), готовый документ прошнуровывается. В Росреестр он предоставляется лишь на электронных носителях.

О admin

x

Check Also

Штрафы за азартные игры

Депутаты предлагают штрафовать за вовлечение детей в азартные игры Если гражданин становится свидетелем того, что дети играют в карты или делают ставки на сайтах букмекеров ...

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены Кабмин предложил Госдуме рассмотреть вопрос смягчения административной ответственности за неисполнение наложенных законом обязанностей для финансовых ...

Штрафы для — лжегероев — вырастут

Штрафы для лжеорденоносцев поднимут в десятки раз Инициатива принадлежит депутатам Ярославской облдумы. В Государственной Думе этот законопроект будут рассматривать весной. Вычислить лжеорденоносцев сегодня не составляет ...

Штрафа за вызов неотложки не будет

Минздрав не будет вводить штраф за вызов кареты скорой помощи без должного повода В «медицинской» петиции, в частности, говорилось о том, что сегодня до 90 ...