Главная » Ваш юрист » Титульное страхование — что это такое и зачем оно нужно

Титульное страхование — что это такое и зачем оно нужно

Титульное страхование

Приобретение недвижимости – дорогое, и потому ответственное мероприятие. Оно связано с определенным риском нарваться на «нехорошую» квартиру. Особенно, если выясняется это после вступления в право собственности. По суду такие сделки признают недействительными, и нынешний хозяин теряет и деньги, и потраченные средства на куплю-продажу.

Страхование права собственности

Берутся защитить право имущества страховые компании (СК), а свой продукт называют «титульное страхование». Термин «титул» пришел из юриспруденции. Его значение трактуется как «право».

Иными словами, титульное страхование – гарантированное возмещение покупателю денежных средств по рыночной стоимости квартиры, если при определенных условиях сделка аннулируется судом.

Объекты защиты титульного страхования

  • Жилые помещения;
  • Нежилой фонд (производство, гаражи);
  • Земельные наделы в собственности физических и юридических лиц.

С вероятными сложностями СК пойдут на страхование аварийных домов.

Отказ последует для:

  • Недостроенных и не введенных в эксплуатацию зданий;
  • Выведенных из жилого фонда;
  • Возведенных не по закону и нормам строительства.

Условия для лишения прав собственности

  • Отсутствие новой квартиры у раннее прописанного на проданной жилплощади малолетнего ребенка;
  • Нарушения прав наследования части квартиры несовершеннолетним путем односторонней продажи квартиры;
  • Мошенничество;
  • Подделка документов на жилье;
  • Неправомочное лишение прав в судебном порядке;

Всё это страховые случаи, наступление которых обязывают страховую компанию возместить ущерб.

Суд признает нелегитимной покупку, если одна из сторон не достигла 18 лет, либо недееспособна, либо совершила продажу под угрозами и насилием.

Что не будет компенсировано?

  • Потеря жилья в условиях форс-мажора (военные действия, стихия);
  • Пожар из-за человеческого фактора;
  • Проведенная перепланировка;
  • Использование жилых помещений в качестве коммерческой недвижимости.

Когда обращаются за титульным страхованием и сколько это стоит?

Годовое обслуживание по титульному страхованию колеблется от 1 до 2% рыночной стоимости жилья в год. При этом страховать можно на срок от 1 до 10 лет с единовременной суммой выплаты. Сумма настолько внушительная, что это означает редкое использование услуги в целом.

Оформить полис можно как до вступления в права, так и после. Иногда СК, проверяя документы и историю нежвижимости, могут отказать или завысить проценты обслуживания. Это можно расценить как непрямую проверку на рискованность сделки по жилью.

Ипотека и защита титула

Обычно страховка является добровольной, кроме случая ипотечного кредитования. Со стороны банка это является одним из условий предоставления кредита. Наиболее актуальна картина для вторичного жилья, этапов перепродажи и наследования может быть много.

О admin

x

Check Also

Штрафы за азартные игры

Депутаты предлагают штрафовать за вовлечение детей в азартные игры Если гражданин становится свидетелем того, что дети играют в карты или делают ставки на сайтах букмекеров ...

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены

Штрафы для финансовых управляющих при процедуре банкротства физлица будут снижены Кабмин предложил Госдуме рассмотреть вопрос смягчения административной ответственности за неисполнение наложенных законом обязанностей для финансовых ...

Штрафы для — лжегероев — вырастут

Штрафы для лжеорденоносцев поднимут в десятки раз Инициатива принадлежит депутатам Ярославской облдумы. В Государственной Думе этот законопроект будут рассматривать весной. Вычислить лжеорденоносцев сегодня не составляет ...

Штрафа за вызов неотложки не будет

Минздрав не будет вводить штраф за вызов кареты скорой помощи без должного повода В «медицинской» петиции, в частности, говорилось о том, что сегодня до 90 ...