Главная » Земля » Как с земельного участка снять временный статус?

Как с земельного участка снять временный статус?

Главная Земля Как с участка снять временный статус?

Со временем многие граждане страны обзаводятся земельными участками. Обычно при выборе надела человек обращает внимание на его месторасположение, а также инфраструктуру. Документы изучать нет особо времени, а зря… Неправильно составленные бумаги обязательно приведут к возникновению ряда проблем. В категории самых популярных вопросов – понятие статуса временного угодья. Можно ли как-то снять этот статус и в чем его суть?

Подробная информация, указанная в земельном кадастре, носит временный характер до того момента, как будет произведен процесс регистрации земли и права ее собственности. Временный статус говорит о том, что на угодье не были зарегистрированы права ни аренды, ни владения. На эту процедуру, согласно закону, выделяется два года, и если ее не произвели вовремя, тогда попросту снимают с учета земельный надел.

Если территорию поставили на кадастровый учет до 1 марта 2008 года, но были внесены после этого некоторые изменения, его уже нельзя называть временным и все потому, что закон был принят именно в 2008 году.

В первую очередь, это относится к тем земельным угодьям, которые были поставлены на учет до этого года. Участок может быть образованной территорией из земельных наделов государства, тогда в течение нескольких лет эта территория не подлежит выкупу, также не производится процесс регистрации права аренды, и любые сведения будут о земельном участке аннулированы.

Если гражданин страны не уделил этому вопросу времени и не сделал все вовремя, его могут попросту лишить участка.

Земельное угодье может получить временный статус из-за того, что было отказано в процедуре межевания. Причиной подобного статуса может также стать не проведенная процедура межевания, так как большинство людей не торопятся проводить ее, если планируют в ближайшее время продавать имущество.

Дело в стоимости, которая установлена на межевание. К тому же, после процедуры обычно меняются границы земельного надела, из-за этого возникают различные скандальные ситуации и споры с владельцами соседних земель, а это может дойти до судебных разбирательств. Поэтому очень важно перед процедурой заключения сделки о приобретении такого земельного надела тщательно взвесить все плюсы и минусы.

Есть возможность изменить временный статус участка только в нескольких ситуациях:

  • Со дня, когда проводилась процедура регистрации права собственности на этот участок;
  • Со дня регистрации аренды на земельный надел, если собственником является государство, либо же муниципальная организация.

В таких ситуациях статус угодья будет изменен на учтенный.

Договор аренды может быть заключен на период не больше одного года, в таком случае нельзя проводить процедуру регистрации земли.

Как зарегистрировать право собственности на земельный участок

Ключевым вариантом снятия временного статуса с земельного надела выступает право регистрации прав на его собственность и получение специального свидетельства. Должна быть в наличии вся необходимая документация, которая выступает подтверждением права собственности. Каждый владелец земли должен собрать немалый пакет необходимых бумаг.

Аренда земли с правом выкупа.

О документах, подтверждающих право собственности на земельный участок, читайте тут.

Управление федеральной регистрационной службой кадастра и картографии проводит процедуру регистрации недвижимого имущества.

Если у вас возникнут какие-либо правовые вопросы, необходимо оформить пакет документов, и он в дальнейшем должен быть отправлен в Росреестр, либо же можно воспользоваться вторым вариантом, согласно которому документы есть возможность сдать в многофункциональный центр.

Список обязательных документов, которые позволяют получить свидетельство на право собственности:

  • удостоверение личности гражданина (паспорт);
  • бумаги, которые подтверждают право владения земельным участком;
  • план кадастрового земельного угодья;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • правильно составленное заявление.

В свидетельстве на право собственности необходимо указать такие важные данные:

  • для чего предназначается участок, и какой вид деятельности допускается;
  • земля, какой категории представлена;
  • правовой статус угодья.

После осуществления регистрации правовой статус меняется с временный на учтенный. Владельцу участка необходимо использовать земельное угодье в соответствии со всеми многочисленными характеристиками, которые указаны в свидетельстве. При этом очень важно, чтобы не были допущены какие-либо нарушения.

Как оформить аренду земельного участка у государства

Благодаря второму способу есть возможность снять временный статус с земельного надела и в дальнейшем оформить его в аренду. Угодье арендуется напрямую у муниципалитета либо государства.

Основные этапы оформления аренды:

  • сбор и анализ всех важных документов, которые будут предоставлены на рассмотрение;
  • следует обратиться в межтерриториальный орган власти с заполненным заявлением, чтобы был предоставлен земельный надел в аренду и собран весь пакет необходимых бумаг;
  • проводится процедура межевания, а также осуществляется постановка земли на учет, если его подобрали самостоятельно и не зарегистрировали;
  • подается заявление и оплачивается залог в случае участия в торгах заинтересованного лица;
  • происходит процедура рассмотрения договора, а также подписание его участниками;
  • финальный этап – регистрационное соглашение в органах Росреестра.

Передача земельного надела в пользование сроком больше чем на один год – это процедура регистрации договора аренды в Росреестре. Арендатор имеет полное право распоряжаться земельным наделом на свое усмотрение.

Документы, которые необходимы для его получения

Каждый из вариантов, позволяющий получить земельное угодье во временное пользование, в первую очередь предполагает подачу всех собранных документов на рассмотрение. Обычно список бумаг зависит от характеристик участка, наличия на нем каких-либо дополнительных сооружений и общих целей эксплуатации земель.

  • письменное заявление с просьбой предоставить в аренду землю;
  • копия паспорта заявителя и его ИНН должны быть заверены у нотариуса;
  • если в роли арендатора выступает организация, тогда необходимо предоставить ксерокопии уставных бумаг, а также заверить у нотариуса выписку из ЕГРН;
  • кадастровый паспорт с планом и обозначенными четко границами;
  • технический план прилагается в случае, если на участке имеются какие-либо иные строения;
  • составленный акт о предварительной цене на земельное угодье;
  • справки о том, что надел не является арестованным, нет залога либо же иных ограничений, касающихся участка.

Перечень бумаг может видоизменяться, в зависимости от того, в каком именно регионе находится.

Прежде чем вы будете подавать заявку на проведение аренды земельного угодья, обратитесь за консультацией к грамотному юристу, который обязательно поможет провести процедуру оформления всех необходимых бумаг.

К таким вопросам стоит относиться со всей серьезностью, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем.

О admin

x

Check Also

Что делать при наложении участков на кадастровой карте?

Главная Земля Наложение участков на кадастровой карте Нередко между собственниками смежных землевладений разгораются конфликты, связанные с неправильным определением границ принадлежащих наделов: такие ситуации и факт ...

Уточнение границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет

Уточнение местоположения границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет Главная Земля Уточнение местоположения границ земельного участка, поставленного на кадастровый учет Часто возникают ситуации, когда реальные ...

Условно-разрешенный вид использования земельного участка

Главная Земля Условно-разрешенный вид использования земли Рано или поздно большинство граждан России приобретают земельный участок для личного пользования и ведения подсобного хозяйства. Для того чтобы ...

Территориальное зонирование земель населенных пунктов

Главная Земля Зонирование земель населенных пунктов Чтобы знать, как правильно использовать и применять земельные участки, необходимо провести зонирование территории. Состав земель, которые расположены в пределах ...